Corte di cassazione · Massimario

Invalidità

Sottovoce della voce 058 nella classificazione del Massimario

33 massime, da pronunce dal 2 gennaio 2025 al 30 giugno 2026

33Massime 17Articoli citati più volte 5Pronunce Corte cost.

Massime della Corte di cassazione

33 massime classificate sotto questa sottovoce, dalla più recente.

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22510/2026
30 giugno 2026
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Azione di annullamento › Effetti nei confronti dei terzi
Annullamento del contratto - Art. 1445 c.c. - Efficacia nei confronti dei terzi in malafede - Sussistenza - Rapporto con l'art. 2652, n. 6), c.c. in punto di trascrizione della domanda di annullamento - Stato soggettivo di buona fede del terzo - Rilevanza.
L'annullamento del contratto, ai sensi dell'art. 1445 c.c., è sempre efficace nei confronti dei terzi acquirenti in malafede, come confermato dall'art. 2652, n. 6), c.c. che, per escludere l'opponibilità della sentenza di accoglimento di una domanda di annullamento trascritta, attribuisce rilevanza allo stato soggettivo di buona fede del terzo acquirente.
Rv. 679136-01Rassegna di giugno 2026, p. 122Art. 1445 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 21733/2026
25 giugno 2026
Nullità del contratto › Divieto di convalida
Contratto nullo - Convalida - Divieto - Rinnovazione - Ammissibilità - Effetti - Fattispecie.
In tema di nullità del contratto, anche un atto formalmente qualificato come ricognizione o conferma può integrare non una mera convalida ma la rinnovazione del negozio nullo, con effetti costitutivi, qualora dall'interpretazione complessiva risulti la volontà di regolare nuovamente i rapporti giuridici tra le parti. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza impugnata che aveva ritenuto integrata una inammissibile convalida di fideiussioni omnibus nulle, sulla base di un automatismo qualificatorio fondato sull'equiparazione tra "conferma" e convalida vietata, senza accertare, in concreto, se le dichiarazioni rese dai fideiussori fossero dirette a dar vita a un nuovo ed autonomo vincolo di garanzia, con efficacia ex nunc).
Rv. 678852-01Rassegna di giugno 2026, p. 177Art. 1423 c.c. · Art. 1957 c.c. · Art. 1362 c.c. · Art. 1418 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17356/2026
1 giugno 2026
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Azione di annullamento › Convalida del contratto annullabile
Successione testamentaria - Conferma o esecuzione volontaria di disposizioni testamentarie nulle - Soggetto legittimato - Condizioni.
In materia di successione testamentaria, la conferma o l'esecuzione volontaria della disposizione testamentaria nulla deve essere attuata esclusivamente da chi sia investito della titolarità e del potere di disposizione del diritto, e deve consistere in un'attività positivamente e concretamente rivolta all'attuazione della disposizione testamentaria; deve dunque escludersi che possa valere a tal fine un atteggiamento meramente passivo, oppure un comportamento che lasci desumere una mera intenzione di convalidare, atteso che tale intenzione, ancorché riconoscibile all'esterno, non significa esecuzione, né equivale a un inizio di effettiva distribuzione dei beni ereditari secondo la volontà del de cuius.
Classificata anche sotto: Successioni "mortis causa" › Successione testamentaria
Rv. 678543-02Rassegna di giugno 2026, p. 73Art. 590 c.c. · Art. 1444 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16433/2026
27 maggio 2026
Nullità del contratto
Immobili realizzati anteriormente al 1° settembre 1967 - Divisione - Modificazioni edilizie successive alla costruzione e non autorizzate - Falsità della dichiarazione del venditore - Rilevanza ai fini della divisione - Esclusione - Incidenza sul valore dei cespiti - Sussistenza - Condizioni.
In tema di scioglimento di comunione (ordinaria o ereditaria) su immobili realizzati anteriormente al 1° settembre 1967, l'esistenza di modificazioni edilizie eseguite successivamente alla costruzione e non autorizzate e la falsità della dichiarazione del venditore circa l'assenza di interventi richiedenti titolo abilitativo non impediscono il perfezionamento della divisione, ma possono incidere esclusivamente sul valore dei cespiti interessati, purché vi sia stata la dichiarazione sostitutiva di atto notorio attestante, ai sensi dell'art. 40, comma 2, della l. n. 47 del 1985, che l'edificazione è precedente alla data suddetta e tale dichiarazione sia riferibile ai beni oggetto di causa e risulti veritiera.
Classificata anche sotto: Divisione
Rv. 679165-01Rassegna di maggio 2026, p. 113 ↗Art. 713 c.c. · Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizieDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16626/2026
27 maggio 2026
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Violenza
Violenza morale - Vizio invalidante del consenso ex art. 1435 c.c. - Requisiti.
In tema di violenza morale, i requisiti di tale vizio invalidante del consenso previsti dall'art. 1435 c.c. possono variamente atteggiarsi, a seconda che la coazione si eserciti in modo esplicito, manifesto e diretto, o, piuttosto, mediante un comportamento intimidatorio, oggettivamente ingiusto, anche ad opera di un terzo, ferma restando la necessità che la minaccia sia stata specificamente diretta ad estorcere la dichiarazione negoziale della quale si deduce l'annullabilità e risulti di natura tale da incidere, con efficacia causale concreta, sulla libertà di autodeterminazione dell'autore di essa.
Rv. 679120-01Rassegna di maggio 2026, p. 117 ↗Art. 1434 c.c. · Art. 1435 c.c. · Art. 1427 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16629/2026
27 maggio 2026
Annullabilità del contratto › Per incapacità
Al fine dell'invalidità del negozio per incapacità naturale, non è necessario che il soggetto, nel momento del compimento dell'atto, versi in uno stato patologico tale da far venir meno, in modo totale e assoluto, le facoltà psichiche, ma è sufficiente che tali facoltà siano perturbate al punto da impedire una seria valutazione del contenuto e degli effetti del negozio e, quindi, il formarsi di una volontà cosciente, elementi suscettibili di essere dimostrati con ogni mezzo o in base a indizi e presunzioni, che anche da soli, se del caso, possono essere decisivi, ferma restando la facoltà del giudice di utilizzare, ai fini del proprio convincimento, anche le prove raccolte in altro giudizio intercorso tra le stesse o tra altre parti.
Classificata anche sotto: Capacità della persona fisica
Rv. 679148-01Rassegna di maggio 2026, p. 120 ↗Art. 428 c.c. · Art. 1425 c.c. · Art. 2697 c.c. · Art. 2727 c.c. e altri 1Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14478/2026
15 maggio 2026
Nullità del contratto
Contratto di mantenimento - Oggetto - Rendita vitalizia - Differenze - Determinabilità delle prestazioni a carico del cessionario dell'immobile - Necessità - Sovrapponibilità alle prestazioni di assistenza gravanti sui figli - Esclusione - Conseguenze.
Il contratto di mantenimento si configura come un contratto innominato ed atipico, avente ad oggetto la cessione di un immobile in corrispettivo di prestazioni alimentari ed assistenziali, il quale, pur avendo affinità con la rendita vitalizia, se ne differenzia per l'infungibilità delle prestazioni dell'obbligato, di contenuto essenzialmente morale e spirituale, per l'elemento di fiduciarietà nella scelta del soggetto e per l'incertezza derivante dalla variabilità e discontinuità delle prestazioni in rapporto allo stato di bisogno del beneficiario, con la conseguenza che non sono applicabili le norme della rendita vitalizia, incompatibili con le suddette peculiarità, né l'oggetto dello stesso può sovrapporsi al generale obbligo ex lege dei figli di prestare assistenza ai genitori, per la cui esecuzione, prevedere, quale corrispettivo, la cessione di un immobile, non è conforme alla legge, all'ordine pubblico ed al buon costume.
Classificata anche sotto: Responsabilità civile
Rv. 678893-01Rassegna di maggio 2026, p. 88 ↗Art. 1322 c.c. · Art. 1414 c.c. · Art. 1418 c.c. · Art. 1872 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7972/2026
31 marzo 2026
Nullità del contratto
Vendita immobiliare - Mendace dichiarazione ex art. 40 della l. n. 47 del 1985 - Nullità - Sussistenza - Fondamento - Fattispecie.
In caso di vendita immobiliare la mendace dichiarazione dell'alienante relativa al titolo abilitativo determina la nullità dell'atto ai sensi degli artt. 46 d.P.R. n. 380 del 2001 e 40 l. n. 47 del 1985, dovendo il titolo realmente esistere ed essere riferibile al bene oggetto del trasferimento, perché la norma è volta a escludere il commercio di immobili abusivi. (Nella specie la S.C. ha ritenuto mendace la dichiarazione del venditore di aver presentato domanda di condono perché era falsa la dichiarazione, contenuta in tale domanda, circa la data di ultimazione dei lavori, e l'immobile non era, pertanto, suscettibile di sanatoria).
Rv. 677623-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 148 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 46 Testo unico in materia edilizia. (Testo A)Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 6555/2026
19 marzo 2026
Nullità del contratto
Nullità contrattuale - Giudicato sull'insussistenza della stessa - Deduzione di una diversa causa di nullità in altro giudizio - Possibilità - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
Il giudicato sull'insussistenza di una causa di nullità del contratto, coprendo il dedotto e il deducibile, preclude la possibilità di invocare, in un diverso giudizio, la nullità del medesimo contratto sotto altro profilo. (Nella specie, la S.C. ha escluso che, una volta formatosi il giudicato sulla statuizione di rigetto della domanda di nullità di un mutuo fondiario svolta dai fideiussori in un precedente giudizio, fosse rilevabile d'ufficio, in sede di legittimità, la nullità di una clausola fideiussoria, contenuta nel medesimo contratto, per contrasto con la direttiva 93/13/CEE, alla stregua della sentenza della CGUE del 17 maggio 2022 nelle cause riunite C-693/19 e C-831/19).
Classificata anche sotto: Cosa giudicata civile
Rv. 678209-02Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 220 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 1421 c.c. · Art. 2909 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 6555/2026
19 marzo 2026
Nullità del contratto
Clausola fideiussoria contenuta in un contratto di mutuo fondiario - Nullità per violazione della direttiva 93/13/CEE - Rilievo officioso in sede di legittimità - Condizioni.
La nullità - per violazione della direttiva 93/13/CEE - della clausola fideiussoria contenuta in un contratto di mutuo fondiario, con la quale un consumatore garantisce il credito del mutuante professionista, non è rilevabile d'ufficio in sede di legittimità, ove i relativi fatti costitutivi non siano stati ritualmente allegati e provati in seno al giudizio di merito.
Classificata anche sotto: Esecuzione forzata › Titolo esecutivo
Rv. 678209-03Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 221 ↗Art. 1421 c.c. · Art. 112 c.p.c. · Art. 115 c.p.c. · Art. 99 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6490/2026
18 marzo 2026
Nullità del contratto
In tema di regolamento condominiale, la clausola contenente il divieto incondizionato di distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento è nulla perché in contrasto con la normativa inderogabile ex artt. 1118, comma 4, c.c., 26, comma 5, l. n. 10 del 1991 e 9, comma 5, d.lgs. n. 102 del 2014, volta al perseguimento di valori sovraordinati quali l'uso razionale delle risorse energetiche e il miglioramento ambientale.
Classificata anche sotto: Comunione dei diritti reali
Rv. 677511-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 131 ↗Art. 1118 c.c. · Art. 1418 c.c. · Art. 26 Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia · Art. 9 Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CEDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 143/2026
2 gennaio 2026
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Errore (rilevanza) › Essenziale
Vendita di opere d'arte - Autenticità dell'opera - Errore di uno o di entrambi i contraenti - Conseguenze - Fattispecie.
In tema di vendita di opere d'arte, l'errore di uno o di entrambi i contraenti sull'autenticità dell'opera negoziata e sull'effettiva identità del relativo autore può dar luogo, ex art. 1428 c.c., alla caducazione del contratto, perché comporta che questo debba intendersi concluso per effetto di una falsa rappresentazione dell'identità e delle qualità essenziali del relativo oggetto, avuta da una o da entrambe le parti al momento della conclusione dell'accordo. (Fattispecie in tema di vendita di dipinto dichiarato autentico e successivamente risultato contraffatto).
Rv. 676534-01Rassegna di gennaio 2026, p. 44 ↗Art. 1338 c.c. · Art. 1428 c.c. · Art. 1429 c.c. · Art. 1431 c.c. e altri 2Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 34049/2025
24 dicembre 2025
Nullità del contratto
Nullità negoziali - Omesso rilievo officioso in primo grado - Possibilità di rilievo d'ufficio nel giudizio di appello - Limiti - Fattispecie.
Le nullità negoziali che non siano state rilevate d'ufficio in primo grado sono suscettibili di tale rilievo in grado di appello o in cassazione, a condizione che i relativi fatti costitutivi siano stati ritualmente allegati e provati dalle parti. (In applicazione del principio, la S.C. ha cassato con rinvio la sentenza d'appello che aveva rilevato la nullità di un contratto di fideiussione omnibus per violazione della normativa antitrust, nonostante la mancata rituale produzione in giudizio del provvedimento sanzionatorio della Banca d'Italia, erroneamente qualificato alla stregua di fatto notorio).
Rv. 677194-01Rassegna di dicembre 2025, p. 128 ↗Art. 1957 c.c. · Art. 1421 c.c. · Art. 112 c.p.c. · Art. 115 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 32964/2025
17 dicembre 2025
Nullità del contratto
Contratto preliminare di vendita - Immobili da costruire - Nullità per violazione dell’art. 2, d.lgs. n. 122 del 2005 - Estensione alle ristrutturazioni cd. maggiori - Verifica dello stato di completamento - Mera assenza del certificato di abitabilità o di opere secondarie - Insufficienza.
In tema di contratto preliminare di vendita di immobile da costruire, la nullità prevista per violazione della disciplina di cui all'art. 2 del d.lgs. n. 122 del 2005 si applica anche agli interventi di ristrutturazione cd. maggiore, caratterizzati da opere edilizie di rilevante entità, purché emerga lo stato di non completamento dell'immobile; a tal fine non assumono rilievo dirimente la mera assenza del certificato di abitabilità o la mancata esecuzione di opere secondarie o di rifinitura.
Rv. 676490-01Rassegna di dicembre 2025, p. 70 ↗Art. 1 Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire · Art. 2 Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruireDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 32997/2025
17 dicembre 2025
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Azione di annullamento › Legittimazione
Contratto d'opera professionale - Conferimento di incarico di patrocinio - Essenzialità della procura ad litem - Esclusione - Rilascio della procura ad litem da parte di soggetto diverso da quello che ha conferito l'incarico - Ammissibilità - Conseguenze sul diritto al compenso - Fattispecie.
In tema di contratto d'opera professionale dell'avvocato, il conferimento dell'incarico di patrocinio non richiede forme vincolate e non si identifica nella procura ad litem, la quale costituisce atto meramente esecutivo del mandato professionale già perfezionato, anche per facta concludentia; ne consegue che la validità o invalidità della procura - ancorché rilasciata da soggetto diverso da quello che ha conferito l'incarico - non incide né sull'esistenza, né sulla validità del contratto di patrocinio, né sul conseguente diritto dell'avvocato al compenso per l'attività svolta.(Nella specie, la S.C. ha cassato l'ordinanza che aveva negato al legale il diritto al compenso in quanto l'incarico era stato deliberato dall'assemblea e il legale, anche condomino, si era autoconferito la procura, rilevando che tali circostanze non incidevano sull'esistenza del rapporto professionale, fermo restando lo scomputo della "quota d'opera" corrispondente al vantaggio tratto dal mandatario in proporzione della sua partecipazione millesimale).
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Difensori
Rv. 676491-01Rassegna di dicembre 2025, p. 71 ↗Art. 83 c.p.c. · Art. 1387 c.c. · Art. 1703 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 30827/2025
24 novembre 2025
Nullità del contratto
Nullità ex art. 40, comma 2, l. n. 47 del 1985 - Natura testuale - Alternatività della dichiarazione inerente all'epoca di costruzione dell'immobile e dell'inserimento nell'atto dei riferimenti al titolo urbanistico - Produzione e menzione dei titoli abilitativi in sede di rettifica - Conseguenze in tema di validità dell'atto traslativo.
Dalla natura testuale della nullità comminata dall'art. 40 l. n. 47 del 1985 consegue che la dichiarazione dell'alienante nell'atto di trasferimento circa l'epoca di costruzione dell'immobile (nella specie, ante 1° settembre 1967) è alternativa all'inserimento nell'atto dei riferimenti al titolo urbanistico, con la conseguenza che la dichiarazione mendace inerente all'epoca di costruzione del bene non comporta la nullità dell'atto traslativo se essa è superata, in sede di rettifica dell'atto, dalla produzione e menzione dei titoli abilitativi dell'immobile, reali e riferibili alla costruzione.
Rv. 676941-01Rassegna di novembre 2025, p. 59 ↗Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie · Art. 1418 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27531/2025
15 ottobre 2025
Nullità del contratto
Nullità ex art. 29, comma 1-bis, l. n. 52 del 1985 - Qualificazione - Finalità - Conseguenze - Presenza nell'atto della dichiarazione dell'alienante o dell'attestazione del tecnico - Validità del contratto.
La nullità di cui all'art. 29, comma 1-bis, della l. n. 52 del 1985, va qualificata come nullità formale e testuale ex art. 1418, comma 3, c.c., in quanto sanziona la mancata inclusione, negli atti inter vivos ad effetti reali, della dichiarazione del disponente o dell'attestazione sostitutiva del tecnico circa la conformità catastale oggettiva del cespite, cosicché, ove tale dichiarazione sia presente, il contratto è valido indipendentemente dalla veridicità della conformità dichiarata o attestata e purché la difformità non emerga in modo palese allo stato degli atti.
Rv. 676457-03Rassegna di ottobre 2025, p. 55 ↗Art. 29 Modifiche al libro sesto del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari · Art. 1418 c.c. · Art. 1 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 25494/2025
17 settembre 2025
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Errore (rilevanza) › Essenziale
Annullabilità per errore - Condizioni - Essenzialità e riconoscibilità dalla controparte - Necessità - Scusabilità - Rilevanza - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
L'errore, quale causa di annullamento del contratto, deve possedere unicamente i requisiti dell'essenzialità e riconoscibilità da parte dell'altro contraente, e non anche quello della scusabilità, sicché l'eventuale negligenza di chi è incorso in errore non assume rilievo ai fini dell'integrazione del vizio negoziale, attesa la logica di equo contemperamento degli interessi in conflitto che ispira la previsione normativa. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza impugnata che aveva escluso l'annullabilità dell'atto di remissione del debito da parte di una banca, sul solo presupposto che l'errore le fosse imputabile, omettendo il necessario accertamento circa la relativa essenzialità e riconoscibilità).
Rv. 676419-01Rassegna di settembre 2025, p. 83 ↗Art. 1429 c.c. · Art. 1431 c.c. · Art. 1442 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 25305/2025
16 settembre 2025
Nullità del contratto
Clausola di pattuizione di interessi - Nullità per violazione della disciplina antiusura - Oneri di allegazione - Contenuto - Deficienze assertorie - Rilevabilità d'ufficio della nullità - Esclusione - Fattispecie.
Chi intende far valere in giudizio la nullità della clausola contrattuale con cui sono stati pattuiti interessi usurari è tenuto ad allegare, oltre alla clausola, anche il tipo contrattuale, gli interessi applicati in concreto, l'eventuale qualità di consumatore e la misura del TEGM nel periodo considerato, nonché gli altri elementi contenuti nel decreto ministeriale di riferimento, non potendo il rilievo ufficioso della nullità contrattuale supplire a deficienze allegatorie o assertorie gravanti sulle parti. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito che aveva rigettato la domanda perché carente dell'allegazione del tasso di interesse concretamente applicato, non indicato nemmeno in una consulenza tecnica di parte, pur tempestivamente prodotta).
Classificata anche sotto: Obbligazioni in genere › Obbligazioni pecuniarie
Rv. 676344-01Rassegna di settembre 2025, p. 67 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 1421 c.c. · Art. 1815 c.c. · Art. 2 Disposizioni in materia di usuraDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 24435/2025
3 settembre 2025
Annullabilità del contratto › Per incapacità › Naturale
Annullamento del contratto ex art. 428, comma 2, c.c. - Presupposti - Mala fede dell’altro contraente - Requisiti - Fattispecie.
In tema di annullamento del contratto per incapacità di intendere e di volere ex art. 428, comma 2, c.c., la mala fede dell'altro contraente, quale consapevolezza della menomazione della sfera intellettiva o volitiva della persona incapace, può desumersi dalla rilevante sproporzione tra il prezzo di vendita e quello di mercato del bene oggetto del contratto. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di annullamento di una vendita immobiliare a un prezzo sei volte inferiore a quello di mercato, secondo cui era inverosimile che l'altro contraente, pur essendo un cittadino egiziano da pochi mesi immigrato in Italia, non fosse a conoscenza di tale divario poiché aveva ricevuto in prestito il denaro per l'acquisto da uno zio residente da anni nella città di ubicazione dell'immobile e, quindi, necessariamente al corrente del suo valore di mercato).
Rv. 676244-01Rassegna di settembre 2025, p. 30 ↗Art. 428 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 23843/2025
25 agosto 2025
Nullità del contratto
Nullità negoziali - Nullità cosiddette "protettive" - Rilievo officioso - Possibilità - Fondamento.
La rilevabilità officiosa delle nullità negoziali deve estendersi anche a quelle cosiddette di protezione, da configurarsi, alla stregua delle indicazioni provenienti dalla Corte di Giustizia UE, come una "species" del più ampio "genus" rappresentato dalle prime, tutelando le stesse interessi e valori fondamentali - quali il corretto funzionamento del mercato (art. 41 Cost) e l'uguaglianza almeno formale tra contraenti forti e deboli (art. 3 Cost) - che trascendono quelli del singolo.
Rv. 675929-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 107 ↗Art. 3 cost. · Art. 41 cost. · Art. 1418 c.c. · Art. 1421 c.c. e altri 2Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22266/2025
1 agosto 2025
Nullità del contratto › Azione di nullità › Legittimazione
Nullità del contratto - Azione di nullità - Interesse ad agire - Necessità.
La legittimazione generale all'azione di nullità prevista dall' art. 1421 cod. civ., in virtù della quale la nullità del negozio può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse ed essere rilevata anche d'ufficio del giudice, non esime l'attore dal dimostrare la sussistenza di un proprio concreto interesse ad agire secondo le norme generali e con riferimento all'art. 100 cod. proc. civ., non potendo tale azione essere proposta sotto la specie di un fine generale di attuazione della legge e non potendo il giudice rilevare di ufficio la nullità ove la pronunzia di questa non sia rilevante per la decisione della lite.
Rv. 676275-02Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 169 ↗Art. 1421 c.c. · Art. 100 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 22102/2025
31 luglio 2025
Nullità del contratto
Deduzione nella comparsa conclusionale - Emergenza della nullità dagli elementi acquisiti al processo - Conseguenze - Ricorso per cassazione - Requisiti di ammissibilità - Fattispecie.
Ove la nullità di una clausola contrattuale sia rilevabile d'ufficio, la sua deduzione può avvenire anche nella comparsa conclusionale, sempre che la stessa emerga dai dati già acquisiti al processo; tuttavia, la parte che in sede di legittimità lamenti il mancato rilievo ufficioso della menzionata invalidità deve dedurre - a pena di inammissibilità della censura per difetto di specificità - anche l'emersione, nel corso del giudizio di merito, degli elementi che avrebbero dovuto indurre il giudice a ravvisarla. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione di merito che non aveva rilevato la nullità di un patto di manleva stipulato fra il medico e la casa di cura privata, compiutamente eccepita nella comparsa conclusionale ed i cui presupposti di fatto risultavano ritualmente acquisiti al giudizio di merito).
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Eccezione
Rv. 675454-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 242 ↗Art. 1421 c.c. · Art. 1418 c.c. · Art. 1346 c.c. · Art. 366 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 21440/2025
25 luglio 2025
Nullità del contratto
Nullità ex art. 40 della l. n. 47 del 1985 (applicabile ratione temporis) - Natura formale - Conseguenze - "Conferma" ex artt. 17 e 40 della citata legge - Carattere tipico - Conseguenze.
In tema di compravendita immobiliare, la nullità prevista dagli artt. 17 e 40 della l. n. 47 del 1985 (applicabile ratione temporis), per omessa indicazione (o allegazione), nell'atto, degli estremi dei titoli edilizi relativi all'immobile alienato, riveste carattere formale, sicché, da un lato, per la sua configurazione è sufficiente che si riscontri la mancanza di tale indicazione nel contratto, senza che occorra interrogarsi sulla reale esistenza di detti titoli, mentre, dall'altro, essa può essere sanata solo nei modi tipici previsti dal legislatore - e, cioè, mediante la "conferma" prevista dalla citata l. n. 47, la quale consiste in un nuovo e distinto atto con cui si provveda alla comunicazione dei dati mancanti o all'allegazione dei documenti, avente i medesimi requisiti formali del precedente, ed in forme che non ammettono equipollenti - la cui disciplina non è passibile di interpretazione estensiva né analogica, avendo la sanatoria di un atto nullo carattere eccezionale.
Rv. 676013-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 165 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 345 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 20710/2025
22 luglio 2025
Annullabilità del contratto › Per vizi del consenso (della volontà) › Violenza
Deduzione quale vizio del consenso - Formule particolari - Esclusione - Esposizione relativa alla sussistenza del vizio - Condizioni.
Al fine di dedurre la violenza quale vizio del consenso, non occorrono formule particolari, ma si richiede che la parte esponga nelle sue difese gli argomenti di fatto e di diritto dai quali possa desumersi la sussistenza del vizio, sempre che dette difese siano univocamente orientate a chiedere espressamente l'annullamento del contratto o del negozio ed in tal senso così univocamente concludano.
Rv. 675407-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 209 ↗Art. 1427 c.c. · Art. 1435 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 18816/2025
9 luglio 2025
Nullità del contratto
Lavoro autonomo - Contratto di progettazione di impianto fotovoltaico stipulato con soggetto non iscritto nell'albo degli ingegneri, alle specifiche sezioni previste alle lettere a) e b) del comma 1 dell'art. 46 d.P.R. n. 328 del 2001 - Nullità - Fondamento - Conseguenze.
Il contratto di progettazione di impianto fotovoltaico, stipulato con professionista non iscritto alle specifiche sezioni dell'albo degli ingegneri previste alle lettere a) e b) del comma 1 dell'art. 46 del d.P.R. n. 328 del 2001, ma solo alla sezione di cui alla lettera c), è nullo poiché privo di un elemento essenziale previsto da norma imperativa, quale la specifica competenza professionale determinata dalla legge per ragioni di ordine pubblico e in funzione di un interesse superiore; di conseguenza, al professionista privo di tale requisito non è dovuto il compenso pattuito per l'attività di progettazione.
Rv. 675278-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 119 ↗Art. 25 Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili · Art. 1418 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Lav., ord. n. 15277/2025
9 giugno 2025
Nullità del contratto
Domanda di accertamento della nullità proposta per la prima volta in appello - Inammissibilità - Riqualificazione come eccezione ex art. 345, secondo comma, c.p.c. - Fondamento - Conseguenze - Declaratoria di inammissibilità - Esclusione - Esame nel merito - Necessità.
La domanda di nullità negoziale proposta, per la prima volta, in appello è inammissibile ex art. 345, comma 1, c.p.c., salvo il potere-dovere del giudice del gravame di convertirla ed esaminarla come eccezione di nullità legittimamente formulata, ai sensi del comma 2 dello stesso art. 345, stante la doverosità del rilievo officioso di ogni possibile causa di nullità, previa indicazione alle parti ex art. 101, comma 2, c.p.c., con la conseguenza che la domanda non va dichiarata inammissibile in ragione della sua novità ma esaminata nel merito, all'esito della relativa conversione.
Classificata anche sotto: Impugnazioni civili
Rv. 675591-01Rassegna di giugno 2025, p. 121 ↗Art. 1325 c.c. · Art. 1418 c.c. · Art. 1421 c.c. · Art. 99 c.p.c. e altri 3Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 14537/2025
30 maggio 2025
Nullità del contratto
Pretesa contrattuale - Omesso rilievo officioso in primo grado della nullità del contratto - Possibilità di un siffatto rilievo nel giudizio di appello in cui si invochi il riconoscimento di quella pretesa - Sussistenza - Ragioni.
Il potere di rilievo officioso della nullità del contratto deve essere esercitato anche dal giudice investito del gravame relativo ad una controversia sul riconoscimento di pretesa che suppone la validità ed efficacia del rapporto contrattuale oggetto di allegazione, senza che a tale esercizio possa essere di impedimento il divieto di domande nuove in appello ex art. 345 c.p.c., il quale deve essere coordinato con l'obbligo del giudice, che non conosce limiti di grado, di rilevare d'ufficio una nullità negoziale.
Rv. 674981-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 240 ↗Art. 1419 c.c. · Art. 1421 c.c. · Art. 345 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 10645/2025
23 aprile 2025
Nullità del contratto
Affidamento del servizio di gestione integrata dei rifiuti - Art. 202, comma 4, del d.lgs. n. 152 del 2006 - Natura di norma imperativa ed inderogabile - Esclusione - Fondamento.
In tema di affidamento del servizio di gestione integrata dei rifiuti urbani, la disposizione di cui all'art. 202, comma 4, del d.l.gs. n. 152 del 2006 ("gli impianti e le altre dotazioni patrimoniali di proprietà degli enti locali già esistenti al momento dell'assegnazione del servizio sono conferiti in comodato ai soggetti affidatari del medesimo servizio") non integra gli estremi di una norma imperativa ed inderogabile, tale da determinare una "nullità virtuale" per il caso di sua violazione, giacché i principi di "sussidiarietà verticale" e "differenziazione" consentono che l'esigenza espressa dal medesimo comma 4 del citato art. 202 e l'interesse pubblico alla gestione integrata dei rifiuti siano perseguiti mercé l'utilizzo di forme contrattuali anche diverse dal comodato.
Classificata anche sotto: Igiene e sanità pubblica
Rv. 674512-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 42 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 118 cost.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10703/2025
23 aprile 2025
Nullità del contratto › Azione di nullità › Legittimazione
Azione di nullità contrattuale - Legittimati - Interesse ad agire - Dimostrazione dell'interesse in concreto delle parti - Necessità - Esclusione - Fondamento.
La locuzione "chiunque vi ha interesse", che l'art. 1421 c.c. usa per individuare i soggetti legittimati ad esperire l'azione di nullità di un contratto, si riferisce ai terzi che - non avendo sottoscritto il contratto - sono rimasti estranei ad esso, e non già alle parti stipulanti che sono sempre legittimate all'esercizio di detta azione, essendo in re ipsa il loro interesse all'accertamento della nullità; sicché soltanto i terzi devono dimostrare la sussistenza di un proprio interesse concreto alla declaratoria di nullità, non anche le parti, il cui interesse si fonda sull'attitudine del contratto di cui si invoca la nullità a incidere sulla loro sfera giuridica.
Rv. 674926-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 118 ↗Art. 1421 c.c. · Art. 100 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10499/2025
22 aprile 2025
Nullità del contratto
Atti di scioglimento della comunione ereditaria - Nullità prevista dall'art. 46, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2001 e dall'art. 40, comma 2, della l. n. 47 del 1985 - Applicabilità.
Gli atti di scioglimento della comunione ereditaria sono soggetti alla comminatoria della sanzione della nullità prevista dall'art. 46, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2001 (già art. 17 della legge n. 47 del 1985) e dall'art. 40, comma 2, della l. n. 47 del 1985, per gli atti tra vivi aventi ad oggetto diritti reali relativi ad edifici o a loro parti, ove da essi non risultino gli estremi della licenza o della concessione ad edificare o della concessione rilasciata in sanatoria.
Classificata anche sotto: Divisione
Rv. 674732-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 116 ↗Art. 46 Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie · Art. 17 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie · Art. 713 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10360/2025
19 aprile 2025
Nullità del contratto
Nullità ex art. 46 del d.P.R. n. 380 del 2001 e artt. 17 e 40 della l. n. 47 del 1985 - Natura - Nullità testuale - Nozione - Dichiarazione dell'alienante, nell'atto, degli estremi del titolo urbanistico, esistente e riferibile all'immobile - Sufficienza ai fini della validità dell'atto - Sussistenza - Difformità della costruzione rispetto al titolo menzionato - Irrilevanza ai fini della validità dell'atto - Fattispecie.
La nullità comminata dall'art. 46 del d.P.R. n. 380 del 2001 e dagli artt. 17 e 40 della l. n. 47 del 1985 va ricondotta nell'ambito del comma 3 dell'art 1418 c.c., di cui costituisce una specifica declinazione, e deve qualificarsi come nullità "testuale", con tale espressione dovendo intendersi, in stretta adesione al dato normativo, un'unica fattispecie di nullità che colpisce gli atti tra vivi ad effetti reali elencati nelle norme che la prevedono, volta a sanzionare la mancata inclusione in detti atti degli estremi del titolo abilitativo dell'immobile, titolo che, tuttavia, deve esistere realmente e deve esser riferibile, proprio, a quell'immobile. Pertanto, in presenza nell'atto della dichiarazione dell'alienante degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all'immobile, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato.(Fattispecie relativa ad atti di trasferimento che il giudice d'appello aveva ritenuto nulli per mancanza di conformità urbanistica degli immobili alienati).
Rv. 674731-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 109 ↗Art. 1418 c.c. · Art. 46 Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 17 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie · Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizieDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 19/2025
2 gennaio 2025
Nullità del contratto › Conversione del contratto nullo
Accertamento della volontà concreta di concludere il contratto diverso - Esclusione - Soddisfacimento dell’intento pratico originariamente perseguito - Sufficienza.
Ai fini della conversione del negozio nullo ai sensi dell'art. 1424 c.c., non occorre l'accertamento della volontà concreta delle parti di accettare il diverso contratto frutto della conversione – poiché ciò comporterebbe la coscienza della nullità dell'atto compiuto, ostativa alla stessa conversione – ma è sufficiente che l'intento pratico originariamente perseguito dalle parti sia soddisfatto, anche solo in parte, dagli effetti del nuovo negozio frutto della conversione.
Rv. 673590-02Rassegna di gennaio 2025, p. 10 ↗Art. 1424 c.c.Dove leggere la sentenza

Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di gennaio 2025 ↗, aprile/maggio 2025 ↗, giugno 2025 ↗, luglio/agosto 2025 ↗, settembre 2025 ↗, ottobre 2025 ↗, novembre 2025 ↗, dicembre 2025 ↗, gennaio 2026 ↗, marzo/aprile 2026 ↗, maggio 2026 ↗ e giugno 2026 (sito della Corte).

Articoli più citati

Gli articoli che le massime di questa sottovoce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da Iuspedia.

Ordinanza n. 351/2001Questione inammissibiledepositata il 6 novembre 2001
Questione giudicata su: Art. 115 c.p.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'articolo 4, comma ottavo, della legge 1 dicembre 1970, n. 898 (Disciplina dei casi di scioglimento del matrimonio), nel testo modificato dall'art. 8 della legge 6 marzo 1987, n. 74, nonché degli articoli 115, 116, 166 e 167 del codice di procedura civile sollevata, in riferimento agli articoli 2, 3,…
Ordinanza n. 79/2000Questione inammissibiledepositata il 22 marzo 2000
Questione giudicata su: Art. 1957 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 1957 del codice civile, sollevata, in riferimento all'art. 36 della Costituzione, dal pretore di Venezia in funzione di giudice del lavoro, con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte Costituzionale, Palazzo della Consulta, l'8 marzo 2000. Il Presidente: M…
Ordinanza n. 339/1989Questione inammissibiledepositata il 15 giugno 1989
Questione giudicata su: Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 (Norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie) in riferimento all'art. 3 Cost., sollevata dal Pretore di Capri con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, in cam…
Sentenza n. 823/1988Questione inammissibiledepositata il 14 luglio 1988
Questione giudicata su: Art. 40 Norme in materia di controllo dell'attivita' urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 597, secondo e terzo comma, cod. pen. sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 24 Cost., dal Pretore di Sampierdarena con ordinanza 19 dicembre 1985. Così deciso in Roma, in camera di consiglio, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 4 luglio 1988. Il President…
Ordinanza n. 292/1986Altro esitodepositata il 23 dicembre 1986
Questione giudicata su: Art. 100 c.p.c.
Dispositivo: ordina la restituzione degli atti al Pretore di Napoli. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 19 dicembre 1986. Il Presidente: ANDRIOLI Il redattore: CONSO Depositata in cancelleria il 23 dicembre 1986. Il direttore di cancelleria: VITALE

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da Iuspedia. Le Rassegne raccolte sono 14, da gennaio 2025 a luglio 2026. Fonti e metodologia

Massime della Corte di cassazione

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22510/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 21733/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17356/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16433/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16626/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16629/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14478/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7972/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 6555/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 6555/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6490/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 143/2026

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 34049/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 32964/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 32997/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 30827/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 27531/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 25494/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 25305/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 24435/2025

Cass. civ., Sez. I, ord. n. 23843/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22266/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 22102/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 21440/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 20710/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 18816/2025

Cass. civ., Sez. Lav., ord. n. 15277/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 14537/2025

Cass. civ., Sez. I, ord. n. 10645/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10703/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10499/2025

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10360/2025

Cass. civ., Sez. I, ord. n. 19/2025

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