Corte di cassazione · Massimario

Comunione dei diritti reali

Voce 046 della classificazione del Massimario

130 massime, da pronunce dal 15 gennaio 2025 al 23 luglio 2026

Pagina 1 di 3 delle massime

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Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)122 massime
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni)9 massime

Massime della Corte di cassazione

130 massime classificate sotto questa voce, dalla più recente. Le prime 50 in questa pagina, le altre nelle successive.

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 23931/2026
23 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio
Usucapione del costruttore e originario proprietario - Possesso dello stesso ai fini dell’accessio possessionis - Decorrenza ai fini dell’usucapione - Epoca di costituzione del condominio - Sussistenza - Prova del possesso animo domini e in modo esclusivo - Necessità.
Ai fini dell'acquisto per usucapione di parti di un edificio in condominio, che a norma dell'art. 1117, n. 1, c.c. debbono considerarsi comuni, il possesso del costruttore e originario proprietario dell'intero edificio può assumere rilevanza agli effetti della accessio possessionis, prevista dall'art. 1146, comma 2, c.c., solo a far tempo dal momento in cui, in conseguenza dall'alienazione di singoli piani e appartamenti, si è costituito il condominio, e sempre che si provi che anche dopo tale momento il costruttore ha continuato a possedere la cosa animo domini e in modo esclusivo.
Rv. 679325-01Rassegna di luglio 2026, p. 67Art. 1117 c.c. · Art. 1146 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 23936/2026
23 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Su parti comuni dell'edificio
Spazio sottostante il suolo su cui sorge l'edificio condominiale - Abbassamento del pavimento eseguito da un singolo condomino - Uso illegittimo della cosa comune - Configurabilità - Condizioni e limiti.
In materia di condominio negli edifici, nell'ipotesi di abbassamento del pavimento e del piano di calpestio eseguito da un singolo condomino, non è automaticamente configurabile un uso illegittimo della parte comune costituita dall'area di terreno su cui insiste il fabbricato e posano le fondamenta dell'immobile, dovendosi a tal fine accertare o l'avvenuta alterazione della destinazione del bene, vale a dire della sua funzione di sostegno alla stabilità dell'edificio, o l'idoneità dell'intervento a pregiudicare l'interesse degli altri condomini al pari uso della cosa comune.
Rv. 678990-01Rassegna di luglio 2026, p. 68Art. 1102 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1122 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026
20 luglio 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti › Regolamento
Condominio - Assemblea - Maggioranze ex art. 1136, comma 2, c.c. - Computo dei partecipanti - Comunione dell'unità immobiliare - Comunione ereditaria comprendente altro immobile condominiale - Diversità dei titoli di provenienza - Autonomia e distinzione delle comunioni - Conseguenze ai fini assembleari.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
Ai fini della verifica della maggioranza prescritta dall'art. 1136, comma 2, c.c., va considerata fra i partecipanti al condominio, con riguardo all'elemento personale supposto da tale norma, la comunione dell'unità immobiliare originata da un atto di disposizione del singolo bene intercorso fra tutti i contitolari di una più ampia comunione ereditaria, nella quale resta compreso altro immobile rientrante nell'edificio condominiale, trattandosi di comunioni che provengono da titoli diversi e perciò restano patrimonialmente autonome e distinte anche ai fini della composizione e del funzionamento dell'assemblea.
Rv. 678989-01Rassegna di luglio 2026, p. 66Art. 1105 c.c. · Art. 1136 c.c. · Art. 1139 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026
20 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
Condominio - Assemblea - Comproprietà di unità immobiliare - Designazione del rappresentante comune - Partecipazione individuale dei contitolari - Persistenza - Voto unitario - Garanzia della collegialità delle deliberazioni.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Diritto di voto
In materia di condominio e in tema, in particolare, di funzionamento dell'assemblea, il diritto dei contitolari di un'unità immobiliare in proprietà indivisa a più persone di designare un solo rappresentante nell'assemblea, attribuito dagli artt. 67, comma 2, disp. att. c.c. e 1106, comma 2, c.c., non priva i singoli comproprietari della facoltà di intervenire individualmente alla riunione e di esprimere personalmente il voto unitario riferibile alla predetta unità, non essendo le citate disposizioni volte a comprimere l'esercizio di tali diritti di partecipazione spettanti ai condomini a garanzia dell'effettiva collegialità delle deliberazioni.
Rv. 678989-02Rassegna di luglio 2026, p. 67Art. 1106 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026
20 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
Condominio - Assemblea - Comproprietari - Voto unitario - Mancata formazione della volontà comune - Astensione.
In materia di condominio e in tema, in particolare, di funzionamento dell'assemblea, ove i comproprietari dell'unità immobiliare - che non abbiano designato il rappresentante nell'assemblea di condominio a norma dell'art. 1106 c.c. e nel modo indicato dall'art. 1105 c.c., e perciò vi partecipino individualmente - neppure riescano a formare la maggioranza occorrente per esprimere il voto unico loro spettante nell'assemblea condominiale, gli stessi dovranno considerarsi fra gli astenuti, agli effetti dell'art. 1137 c.c., non avendo di fatto contribuito alla formazione della volontà collegiale.
Rv. 678989-03Rassegna di luglio 2026, p. 66Art. 1105 c.c. · Art. 1106 c.c. · Art. 1137 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22819/2026
6 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali
Credito per la riscossione delle spese condominiali straordinarie - Prescrizione decennale e non quinquennale - Interruzione della prescrizione - Approvazione del rendiconto consuntivo - Impugnazione della deliberazione assembleare che costituisce titolo del credito - Esclusione – Fondamento.
Il credito per la riscossione delle spese condominiali straordinarie, mancando del requisito della periodicità di cui all'art. 2948 n. 4 c.c., è soggetto all'ordinario termine di prescrizione di dieci anni, che non è interrotto né dal rendiconto consuntivo predisposto dall'amministratore ed approvato dall'assemblea - trattandosi di un atto meramente riproduttivo dei rapporti di dare e avere dei condomini, che non contiene un'intimazione di pagamento - né dall'impugnazione della delibera assembleare che ne costituisce il titolo, non rientrando, tale giudizio, tra quelli il cui atto introduttivo, ai sensi dell' art. 2943 c.c., determina l'interruzione della prescrizione, ossia quelli afferenti ai diritti cui l'interruzione è diretta o quelli ricollegabili con stretto nesso di causalità al rapporto cui la prescrizione inerisce.
Classificata anche sotto: Prescrizione civile › Interruzione
Rv. 678942-01Rassegna di luglio 2026, p. 59Art. 1137 c.c. · Art. 2943 c.c. · Art. 2944 c.c. · Art. 2945 c.c. e altri 2Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22672/2026
3 luglio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Obbligazioni del condominio e del singolo condomino › Rapporti del condomino con il creditore del condomino
Condominio - Contratto d’appalto concluso dall'amministratore per la gestione dei beni e dei servizi comuni - Giudizio promosso dal terzo creditore nei confronti del singolo condomino - Eccezione di inesatto adempimento - Opponibilità da parte del singolo condòmino - Esclusione.
In tema di condominio negli edifici, nel giudizio promosso dal creditore direttamente nei confronti del singolo condòmino per il pagamento, pro quota, del corrispettivo dovuto in base a un contratto d'appalto concluso dall'amministratore per la gestione dei beni e dei servizi comuni, il condòmino convenuto non è legittimato ad opporre l'eccezione di inesatto adempimento.
Rv. 678939-01Rassegna di luglio 2026, p. 58Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c. e altri 1Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22005/2026
27 giugno 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
Convocazione dell'assemblea condominiale ad opera di persona non qualificata - Amministratore cessato perché dimissionario - Attività esulante dalla previsione dell’art. 1129, comma 8, c.c. - Annullabilità della relativa deliberazione - Sanabilità - Esclusione - Inderogabilità dell’art. 1129, comma 8, c.c. e dell’art. 66 disp. att. c.c..
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
In tema di condominio, la convocazione dell'assemblea ad opera di persona non qualificata, in particolare dell'amministratore cessato perché dimissionario, esula dai poteri attribuiti allo stesso dall'art. 1129, comma 8, c.c., cosicché tale convocazione, ove non si tratti di attività urgente e perciò indifferibile, dà luogo a una deliberazione contraria alla legge e annullabile se impugnata nel termine ex art. 1137 c.c., senza che tale vizio sia sanabile per effetto della consapevolezza dei condomini di essere rappresentati dall'ex amministratore o per la "conferma" da parte loro del ruolo del predetto, attesa l'inderogabilità della disciplina dettata dall'art. 1129, comma 8, c.c., nonché di quella sulla convocazione dell'assemblea, stabilita dall'art. 66 disp. att. c.c..
Rv. 679149-01Rassegna di giugno 2026, p. 109Art. 1129 c.c. · Art. 1137 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22115/2026
27 giugno 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio
Art. 1138, comma 1, c.c. - Disciplina delle situazioni di diritto reale dei compartecipi sulle parti comuni dell'edificio e su quelle di proprietà esclusiva - Ammissibilità - Esclusione - Limiti - Fondamento.
In base all'art. 1138, comma 1, c.c., il regolamento di condominio non può disciplinare le situazioni di diritto reale dei compartecipi sulle parti comuni dell'edificio e su quelle di proprietà esclusiva, salvo che non sia stato predisposto dall'unico, originario proprietario ed accettato con i singoli atti di acquisto, ovvero adottato con il consenso unanime dei partecipanti, manifestato nelle debite forme, assumendo, così, natura contrattuale; invero, le norme regolamentari che incidono su situazioni di diritto reale dei compartecipi esulano dall'ambito previsto dall'art. 1138, comma 1, c.c. e hanno carattere convenzionale, cosicché necessitano dell'approvazione all'unanimità dei partecipanti e non a maggioranza dell'assemblea dei condomini, pena la loro nullità in quanto eccedenti i limiti dei poteri assembleari.
Rv. 679129-01Rassegna di giugno 2026, p. 113Art. 1138 c.c. · Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 21883/2026
26 giugno 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
Procura per l’appello conferita da amministratore di condominio cessato per dimissioni - Prorogatio dei poteri dell’amministratore - Esclusione - Operatività dell’art. 182 c.p.c. - Esclusione - Conseguenze - Inammissibilità dell’appello e cassazione senza rinvio della sentenza impugnata.
In tema di condominio negli edifici, il conferimento della procura per proporre appello da parte dell'amministratore cessato dall'incarico per dimissioni esula dai poteri esercitabili in regime di prorogatio imperii ex art. 1129, comma 8, c.c., cosicché, ove il difetto di rappresentanza sia eccepito dalla controparte, non opera la sanatoria prevista dall'art. 182 c.p.c., con conseguente inammissibilità dell'appello e cassazione senza rinvio della sentenza pronunciata sul gravame.
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Capacità processuale
Rv. 679122-01Rassegna di giugno 2026, p. 107Art. 1129 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 182 c.p.c. · Art. 382 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 19708/2026
13 giugno 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Azioni giudiziarie
Processo civile - Comunione ereditaria - Contitolarità dei rapporti in capo agli eredi - Esclusione di un centro autonomo di imputazione - Conseguenze - Fattispecie.
In materia di processo civile, la comunione ereditaria è priva di autonoma soggettività giuridica, permanendo in capo ai coeredi la contitolarità dei rapporti sostanziali e processuali a essa inerenti; ne consegue che domanda proposta contro la comunione deve essere rivolta nei confronti di tutti i partecipanti ovvero del loro rappresentante sostanziale, ove esistente e ritualmente investito del relativo potere. (Nella specie, la S.C. ha cassato senza rinvio la sentenza che, in un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo promosso per il pagamento di oneri condominiali relativi a beni compresi in una comunione ereditaria, aveva escluso il difetto di legittimazione passiva dell'ingiunta, benché dagli atti non emergesse l'esistenza di un soggetto validamente investito del potere di rappresentare tutti i coeredi).
Rv. 678985-01Rassegna di giugno 2026, p. 87Art. 1106 c.c. · Art. 1116 c.c. · Art. 75 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 18652/2026
9 giugno 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni)
Comunione dei diritti reali - Comproprietà indivisa - Pluralità di beni - Alienazione di un singolo bene pro quota - Efficacia obbligatoria - Conseguenze.
Con riguardo alla comunione "pro indiviso", l'alienazione che il comproprietario faccia del suo diritto determina l'ingresso dell'acquirente nella comunione soltanto nel caso in cui l'alienazione riguardi la quota o una frazione di questa, con la conseguenza che, in tale caso, l'acquirente, quale successore a titolo particolare dell'alienante, è legittimato a domandare lo scioglimento della comunione a norma dell'art. 1111 c.c. nell'assunta qualità di partecipante; qualora, invece, il comproprietario disponga di un singolo bene, o di una frazione di esso, tra quelli compresi nella comunione, l'alienazione ha efficacia non reale, bensì solo obbligatoria, con la conseguenza che della comunione continua a far parte il disponente, il quale resta pertanto titolare della azione di cui all'art. 1111 c.c., potendo l'avente causa soltanto avvalersi dei diritti accordatigli dall'art. 1113 c.c..
Rv. 678281-02Rassegna di giugno 2026, p. 79Art. 757 c.c. · Art. 1103 c.c. · Art. 1111 c.c. · Art. 1113 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17647/2026
3 giugno 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Obbligazioni del condominio e del singolo condomino › Successione tra condomini
Debiti condominiali - Principio dell'ambulatorietà passiva - Legatario dell'unità immobiliare - Responsabilità solidale con gli eredi - Regresso - Fattispecie.
In materia di debiti condominiali, in virtù del principio dell'ambulatorietà passiva, il legatario di un immobile può essere chiamato a rispondere dei debiti condominiali del testatore suo dante causa nei confronti del condominio, per l'anno in corso e per il precedente, in via solidale con gli eredi, nei confronti dei quali ha poi diritto a rivalersi per gli anni antecedenti al subentro nel diritto di proprietà. (Nella specie, la S.C. ha rigettato il ricorso della prelegataria di un'unità immobiliare condominiale avverso la sentenza che aveva respinto l'opposizione a decreto ingiuntivo per contributi condominiali maturati anche anteriormente al decesso della testatrice, affermando che la stessa risponde verso il condominio, ai sensi dell'art. 63, comma 2, disp. att. c.c.- ratione temporis vigente - in via solidale con gli eredi, salvo regresso nei loro confronti).
Rv. 678981-01Rassegna di giugno 2026, p. 75Art. 649 c.c. · Art. 756 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16887/2026
29 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Sopraelevazione › Limiti
Sopraelevazione - Nozione - Nuovi volumi - Irrilevanza della qualificazione dell'intervento quale completamento dell'originario programma costruttivo - Fattispecie.
In tema di condominio, integra sopraelevazione ai sensi dell'art. 1127 c.c. qualsiasi intervento che comporti la realizzazione di nuovi volumi ovvero l'aumento della superficie utile e della volumetria dell'edificio, restando irrilevante che l'opera costituisca attuazione o completamento dell'originario programma costruttivo dello stabile o sia stata prevista da precedenti pattuizioni attributive del diritto di edificare ulteriormente. (Nella specie, la S.C. ha ritenuto operante il limite delle condizioni statiche dell'edificio in relazione alla costruzione realizzata sul lastrico solare condominiale, affermando che la previsione progettuale originaria dell'intervento e la pattuizione del diritto di costruire erano recessive rispetto all'accertata inidoneità statica del fabbricato).
Rv. 678603-01Rassegna di maggio 2026, p. 120 ↗Art. 1127 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16556/2026
27 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Presunzione di comunione
Tutela delle parti comuni - Onere del condominio di provare rigorosamente la comproprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c. - Esclusione - Fondamento - Onere del condomino di provare il titolo di proprietà esclusiva - Sussistenza.
In tema di condominio negli edifici, per tutelare la proprietà di un bene appartenente a quelli indicati dall'art. 1117 c.c., non è necessario che il condominio dimostri con il rigore richiesto per la rivendicazione la comproprietà del medesimo, essendo sufficiente, per presumerne la natura condominiale, che esso abbia l'attitudine funzionale al servizio o al godimento collettivo e, cioè, sia collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condomini, in rapporto con queste da accessorio a principale, mentre spetta al condomino che ne affermi la proprietà esclusiva fornirne la prova.
Rv. 679117-01Rassegna di maggio 2026, p. 114 ↗Art. 1117 c.c. · Art. 2697 c.c. · Art. 2727 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026
22 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Rapporto di condominialità ex art. 1117 c.c. - Applicabilità al condominio orizzontale - Presupposti - Beni stabilmente destinati al godimento delle proprietà autonome.
Il rapporto di condominialità ex art. 1117 c.c. si estende alle parti comuni di edifici limitrofi (cd. condominio orizzontale) e/o autonomi, in relazione a beni stabilmente e funzionalmente destinati al godimento delle proprietà autonome.
Rv. 678977-01Rassegna di maggio 2026, p. 102 ↗Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026
22 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Beni con finalità strumentale alle proprietà individuali o condominiali - Proprietà esclusiva o condominiale - Individuazione - Criterio - Riferimento alla normativa vigente all'epoca di insorgenza della controversia - Data di frazionamento dell'unica proprietà con creazione di unità immobiliari autonome - Rilevanza - Esclusione.
L'individuazione della proprietà, esclusiva o condominiale, dei beni aventi finalità strumentale rispetto alle proprietà individuali o condominiali, deve avvenire, in assenza di indicazioni negoziali esplicite, con riferimento alla normativa vigente all'epoca dell'insorgenza della controversia sui beni strumentali medesimi e non a quella esistente all'epoca del frazionamento dell'originaria proprietà unica e della costituzione del condominio con creazione di unità immobiliari autonome.
Rv. 678977-02Rassegna di maggio 2026, p. 102 ↗Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026
22 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Presunzione di comunione › Titolo contrario
Art. 1117 c.c. - Beni con carattere di accessorietà o strumentalità alle proprietà individuali - Presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini - Superamento - Condizioni.
La presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini dei beni accessori o strumentali alle proprietà individuali elencati nell'art. 1117 c.c. può essere superata soltanto dalle contrarie risultanze del titolo costitutivo del condominio per effetto del frazionamento dell'edificio in più unità immobiliari autonome.
Rv. 678977-03Rassegna di maggio 2026, p. 103 ↗Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15134/2026
19 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Obbligazioni del condominio e del singolo condomino › Rimborso delle spese anticipate › Dal condomino
Art. 1134 c.c. - Presupposto - Mera necessità dei lavori - Insufficienza - Urgenza - Necessità - Fattispecie.
Il diritto al rimborso per opere di gestione delle parti comune assunte dal singolo condomino presuppone - ai sensi dell'art. 1134 c.c. - non la mera necessità dei lavori, anche se accompagnata dall'altrui inerzia o da dissensi assembleari, ma l'urgenza degli stessi, non potendo il singolo sostituirsi agli organi condominiali ogniqualvolta l'intervento sia deliberabile o autorizzabile preventivamente. (Nella specie, relativa ad un edificio di interesse storico-artistico, la S.C. ha affermato l'infondatezza della tesi secondo cui il protrarsi del tempo avrebbe determinato un'urgenza sopravvenuta e/o un peggioramento progressivo rendendo improcrastinabili le opere di ristrutturazione del tetto dell'edificio, anche in considerazione della complessità tecnica della progettazione delle opere di ristrutturazione e consolidamento, nonché delle procedure di rilascio delle autorizzazioni da parte della Sovraintendenza).
Rv. 678911-01Rassegna di maggio 2026, p. 92 ↗Art. 1134 c.c. · Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 14892/2026
18 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Stipulazione di polizza assicurativa del fabbricato - Prerogativa dell'assemblea condominiale - Spese relative - Criterio di ripartizione - Fondamento.
In materia di condominio, la stipulazione di polizza assicurativa del fabbricato rientra tra le prerogative dell'assemblea e le spese relative devono essere ripartite fra tutti i condomini in base ai criteri stabiliti dall'art. 1123 c.c., trattandosi di esborso concernente la gestione comune dell'edificio e con una finalità generale di tutela del condominio.
Rv. 678894-01Rassegna di maggio 2026, p. 91 ↗Art. 1123 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 14453/2026
15 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Assemblea del supercondominio - Rappresentanti dei condominii - Limitazioni e condizioni ai poteri di rappresentanza - Esclusione – Fondamento.
I rappresentanti dei condominii nell'assemblea di cui all'art. 67, terzo e quarto comma, disp. att. c.c. sono i rappresentanti dei rispettivi condomini - sprovvisti di poteri decisori propri e soggetti alle regole del mandato nell'espressione del voto - e non svolgono mansioni di amministratore di condominio, in quanto la norma prevede una delega collettiva obbligatoria (a fini di semplificazione del procedimento di convocazione e formazione della volontà nei condominii complessi) che giustifica il divieto di limiti o condizioni al potere di rappresentanza.
Rv. 678909-01Rassegna di maggio 2026, p. 88 ↗Art. 1117-bis c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14482/2026
15 maggio 2026
Comproprietà indivisa (nozione, caratteri, distinzioni) › Amministrazione da parte della collettività dei partecipanti › Locazione della cosa comune › Ultranovennale
Contratto di affitto di fondo rustico - Rinnovo - Opposizione di uno dei comproprietari concedenti preventiva e resa nota al terzo - Conseguenze - Fondamento.
Il rinnovo del contratto di affitto di fondo rustico è atto di straordinaria amministrazione, ai sensi dell'art. 1108, terzo comma, c.c., sicché esso, se stipulato con l'opposizione preventiva, resa nota al terzo, di uno dei comproprietari concedenti, è inefficace nei confronti della comunione.
Classificata anche sotto: Contratti agrari
Rv. 678971-02Rassegna di maggio 2026, p. 89 ↗Art. 1108 c.c. · Art. 1572 c.c. · Art. 1 Contratti agrari · Art. 2 Contratti agrari e altri 3Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14307/2026
14 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
Actio confessoria servitutis implicante la rimozione degli ostacoli - Legittimazione passiva dell’amministratore di condominio - Sussistenza - Litisconsorzio necessario dei condomini - Esclusione - Fondamento
In tema di condominio negli edifici, in caso di esercizio di actio confessoria servitutis, anche se implicante la rimozione degli ostacoli frapposti all'esercizio del diritto reale, la legittimazione passiva spetta all'amministratore, ai sensi dell'art. 1131, comma 2, c.c., senza che sussista litisconsorzio necessario di tutti i condòmini, non incidendosi sui loro diritti individuali, a differenza del caso in cui il contro il condominio sia proposta l'actio negatoria implicante la rimozione delle opere comuni attraverso le quali la servitù è esercitata.
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Litisconsorzio
Rv. 677990-01Rassegna di maggio 2026, p. 86 ↗Art. 1079 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c. · Art. 102 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 13855/2026
12 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione)
Tabelle millesimali - Rettifica o modificazione - Disciplina di cui all’art. 69, disp. att. c.c. - Maggioranza o unanimità - Ambito di applicazione.
In tema di tabelle millesimali condominiali, per la rettifica o modificazione delle stesse è sufficiente, ai sensi dell'art. 69, disp. att. c.c. la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136, comma 2, c.c., nei soli casi in cui ciò avvenga con funzione ricognitiva dei valori e dei criteri stabiliti dalla legge - ovvero quando risulta che sono conseguenza di un errore, oppure quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino - mentre è necessaria l'approvazione unanime dei condomini in caso di deroga al regime legale di ripartizione delle spese, ovvero di approvazione della "diversa convenzione" di cui all'art. 1123, comma 1, c.c.
Rv. 677951-01Rassegna di maggio 2026, p. 83 ↗Art. 1136 c.c. · Art. 1123 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 12742/2026
5 maggio 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie
Amministratore di condominio - Legittimazione processuale - Proposizione o prosecuzione della lite - Subordinazione alla volontà dell’assemblea - Deliberazione contraria di rinuncia o transazione -Interesse ad agire - Esclusione - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
In tema di condominio, l'amministratore, pur legittimato ex lege alla rappresentanza processuale, non è titolare del rapporto sostanziale, spettante ai singoli condomini, sicché non può proporre o proseguire la lite in contrasto con la deliberazione assembleare di rinuncia o transazione, difettando in tal caso un proprio interesse ad agire, ferma la legittimazione concorrente del singolo condomino. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva ritenuto legittima la prosecuzione dell'azione giudiziaria promossa dall'amministratore di condominio, omettendo di considerare che l'assemblea aveva deliberato di non procedere giudizialmente in relazione alla sopraelevazione realizzata da un condomino).
Rv. 677940-01Rassegna di maggio 2026, p. 71 ↗Art. 1129 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11585/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di manutenzione (ripartizione) › Soffitti, solai, volte, lastrici solari
Danno da infiltrazioni provocato da più soggetti ad un appartamento sottostante - Concorso di diversi titoli di responsabilità extracontrattuale - Solidarietà ex art. 2055 c.c. - Conseguenze - Limiti pari alle quote imputabili all’uno o all’atro dei danneggianti - Irrilevanza.
In caso di danno da infiltrazioni all'appartamento sottostante, provocato da più soggetti - quali il locatore e il conduttore titolari del diritto di uso esclusivo della terrazza a livello e il condominio, ovvero i condomini proprietari delle unità sottostanti -, nel concorso di diversi titoli di responsabilità extracontrattuale, il regime di solidarietà imposto dall'art. 2055 c.c. comporta che la domanda del danneggiato va sempre intesa come volta a conseguire per intero il risarcimento da ciascuno degli obbligati, in ragione del comune contributo causale alla determinazione del danno, non rilevando, quindi, rispetto all'attore, i limiti del terzo o dei due terzi, pari alle frazioni imputabili all'uno o agli altri, a norma dell'art. 1126 c.c.
Classificata anche sotto: Responsabilità civile › Solidarietà
Rv. 677925-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 181 ↗Art. 1126 c.c. · Art. 2051 c.c. · Art. 2055 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11588/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Condominio - Delibera assembleare affetta da vizi relativi al quorum o alla maggioranza - Impugnazione da parte del singolo condomino - Onere probatorio - Contenuto - Incertezza sul fatto dedotto dall’attore - Conseguenze.
In tema di impugnazione di deliberazioni dell'assemblea condominiale, il condomino che deduca vizi inerenti alla regolare costituzione dell'assemblea o all'approvazione con maggioranza inferiore a quella prescritta ha l'onere di provare la carenza dei quorum previsti dall'art. 1136 c.c., avuto riguardo al valore proporzionale delle unità immobiliari dei partecipanti intervenuti, in rapporto al valore dell'intero edificio.
Rv. 677926-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 182 ↗Art. 1136 c.c. · Art. 1137 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11592/2026
28 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Supercondominio - Impugnazione di delibera condominiale - Controversia sulla natura accessoria di beni condominiali rispetto al supercondominio - Natura dell’accertamento - Carattere meramente incidentale - Contenuto.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni › Impugnazioni
In materia di supercondominio, nel giudizio di impugnazione avverso una delibera assembleare, ex art. 1137 c.c., le questioni dell'appartenenza, o meno, di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva ad un condominio edilizio, ovvero della titolarità comune o individuale di una porzione dell'edificio, o, ancora, dell'esistenza di un supercondominio del quale faccia, o meno, parte un determinato condominio, in quanto inerenti all'esistenza del rapporto di condominialità ex art. 1117 c.c., possono formare oggetto di un accertamento meramente incidentale, funzionale alla decisione della sola causa sulla validità dell'atto collegiale: tale accertamento è privo - in assenza di esplicita domanda di una delle parti ai sensi dell'art. 34 c.p.c. - di efficacia di giudicato in ordine all'estensione dei diritti reali dei singoli, svolgendosi il giudizio ai sensi dell'art. 1137 c.c. nei confronti dell'amministratore del condominio, senza la partecipazione di tutti i condomini in una situazione di litisconsorzio necessario, ed è volto a verificare se i condomini o edifici del supercondominio abbiano parti comuni ai sensi dell'art. 1117 c.c., ovvero cose, impianti e servizi legati, attraverso la relazione di accessorio e principale, con i condomini e edifici medesimi e perciò appartenenti, pro quota, ai proprietari delle singole unità immobiliari comprese nei diversi fabbricati.
Rv. 677927-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 182 ↗Art. 1117 c.c. · Art. 1137 c.c. · Art. 34 c.p.c. · Art. 102 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 11246/2026
27 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Assemblea - Possibilità di sostituzione all’amministrazione - Sussistenza - Conseguenze - Lite promossa nei confronti del Condominio - Potere di transigere o rinunciare alla lite in capo all’assemblea - Sussistenza - Fondamento - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie
In tema di condominio, l'assemblea, titolare di una competenza generale in ordine alla gestione degli interessi comuni, può sostituirsi all'amministratore, le cui funzioni restano meramente esecutive della volontà assembleare: la rappresentanza processuale non comporta, infatti, né la titolarità del rapporto sostanziale né il potere dispositivo, con la conseguenza che spetta all'assemblea deliberare la transazione o la rinuncia alla lite anche se promossa dall'amministratore, il quale non è portatore di un autonomo interesse alla prosecuzione del giudizio. (Nella specie, la S.C. ha dichiarato inammissibile il ricorso per cassazione proposto dall'amministratore in nome e per conto del condominio, in affermato regime di prorogatio imperii, a fronte della delibera assembleare che stabiliva espressamente di non ratificare l'operato dell'amministratore).
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Domanda giudiziale
Rv. 677922-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 178 ↗Art. 1130 c.c. · Art. 1129 c.c. · Art. 5-ter mediazioneDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11400/2026
27 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di gestione (ripartizione) › Riscaldamento
Delibera assembleare di sostituzione dell'impianto centralizzato - Provvisorio mantenimento in uso del vecchio impianto - Credito dei perduranti utilizzatori per il rimborso dei costi verso i condomini munitisi di impianto autonomo - Sussistenza - Esclusione.
In tema di condominio di edifici, qualora l'assemblea abbia deliberato la sostituzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato, consentendo, in via provvisoria e pro bono pacis, il mantenimento in esercizio del vecchio impianto, i condomini che continuano ad avvalersene non hanno titolo per ottenere il rimborso dei costi di esercizio nei confronti dei condomini che abbiano ottemperato alla delibera assembleare allacciandosi al nuovo impianto, dovendosi escludere la sussistenza di un credito in favore dei perduranti utilizzatori del sistema dismesso.
Rv. 677923-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 179 ↗Art. 1123 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10978/2026
24 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie
Processo svoltosi contro un condomino - Indennizzo - Ripartizione anche in favore del condomino titolare di un interesse confliggente nella lite - Esclusione.
In tema di equa riparazione per irragionevole durata del processo, nell'ipotesi in cui il condominio abbia ottenuto l'indennizzo per la non ragionevole durata del processo svoltosi contro un condomino, detto indennizzo non deve essere ripartito anche in favore del medesimo condomino titolare di un interesse confliggente nella lite intrapresa, indipendentemente dal fatto che questi abbia agito autonomamente per ottenere l'equa riparazione.
Classificata anche sotto: Convenzione europea dei diritti dell'uomo e delle libertà fondamentali
Rv. 677920-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 177 ↗Art. 2 Previsione di equa riparazione in caso di violazione del termine ragionevole del processo e modifica dell'articolo 375 del codice di procedura civile · Art. 1132 c.c. · Art. 1130 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10690/2026
22 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni)
Parti comuni dell’edificio - Titolo negoziale costitutivo di un diritto reale di cd. uso esclusivo - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
Sulle parti comuni dell'edificio condominiale non è ammissibile la costituzione, mediante titolo negoziale, di un diritto esclusivo d'uso, in quanto esso determina lo svuotamento del diritto di proprietà e si infrange contro il principio del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi; pertanto, la previsione di tale diritto, al momento della costituzione del condominio, impone di verificare, di volta in volta, se le parti abbiano inteso limitarsi all'attribuzione dell'uso esclusivo, riservando la proprietà all'alienante, oppure ricondurre il diritto concesso, sussistendone i presupposti di legge, in quello reale d'uso di cui all'art. 1021 c.c. o, ancora, abbiano inteso concedere un uso esclusivo e perpetuo di natura obbligatoria.
Classificata anche sotto: Diritti reali
Rv. 678551-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 174 ↗Art. 1117 c.c. · Art. 1126 c.c. · Art. 1027 c.c. · Art. 1021 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10534/2026
21 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di manutenzione (ripartizione) › Soffitti, solai, volte, lastrici solari
Lastrico solare o terrazza a livello di proprietà o uso esclusivo - Funzione di copertura di una sola unità immobiliare - Infiltrazioni - Spese di riparazione - Riparto - Criterio ex 1125 e non ex art. 1126 c.c. - Fondamento.
In tema di condominio negli edifici, nel caso di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare o dalla terrazza a livello, di proprietà o di uso esclusivo di uno dei condomini, che copra una sola unità immobiliare, il riparto delle spese di riparazione va effettuato secondo il criterio di cui all'art. 1125 c.c., particolare declinazione di quello ex art. 1123 c.c. e non secondo il criterio derogatorio di cui all'art. 1126 c.c., giacché, in tale situazione, viene meno la ratio di quest'ultima disposizione, che è quella di non far gravare iniquamente sui condomini serviti dalla copertura una spesa che avvantaggia, in modo particolare, colui che trae da tale porzione immobiliare benefici ulteriori rispetto a quelli derivanti dalla funzione di copertura della stessa.
Rv. 677917-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 169 ↗Art. 1123 c.c. · Art. 1125 c.c. · Art. 1126 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10329/2026
20 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali
Lavori straordinari appaltati dal condominio - Oneri condominiali - Opposizione a decreto ingiuntivo del condomino moroso - Doglianza relativa alla mancata o inesatta esecuzione della prestazione dell’appaltatore - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento.
In tema di oneri condominiali relativi a lavori straordinari appaltati dal condominio, il condòmino destinatario di un decreto ingiuntivo non può, con l'opposizione a tale provvedimento monitorio, lamentare la mancata o inesatta esecuzione della prestazione eseguita dall'appaltatore, giacché ciò che viene in rilievo non è il rapporto contrattuale con l'appaltatore e l'eventuale inadempimento di quest'ultimo ma, piuttosto, il debito del condòmino moroso nei confronti del condominio.
Rv. 677916-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 166 ↗Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c. · Art. 645 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9465/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio
Beni non inclusi nell'elenco dell'art. 1117 c.c. - Comproprietà dei condomini - Individuazione del titolo - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Terrazze, lastrici solari, logge
La comproprietà di una o più cose, non incluse tra quelle elencate nell'art. 1117 c.c. (quale, nella specie, un lastrico solare avente esclusivamente funzione di copertura di una sola delle unità immobiliari comprese in un condominio orizzontale), può essere attribuita a tutti i condomini quale effetto dell'acquisto individuale operato con i rispettivi atti di una quota di tale bene, oppure in forza di un contratto costitutivo di comunione, ai sensi degli artt. 1350, n. 3, e 2643, n. 3, c.c., recante l'inequivoca manifestazione del consenso unanime dei condomini, espressa nella forma scritta essenziale, alla nuova situazione di contitolarità degli immobili individuati nella loro consistenza e localizzazione. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva qualificato come parte comune un lastrico solare in virtù del richiamo, contenuto nell'atto di divisione costitutivo del condominio, al regolamento condominiale, a sua volta contenente generica indicazione delle parti comuni).
Rv. 678887-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 160 ↗Art. 1117 c.c. · Art. 1350 c.c. · Art. 2643 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9563/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Provvedimenti per le spese › Deliberazione dell'assemblea
Assemblea condominiale - Attribuzioni ex art. 1135 c.c. - Estensione del potere deliberativo - Fattispecie.
In tema di condominio, il potere deliberativo dell'assemblea dei condomini, pur esteso oltre le attribuzioni esemplificativamente elencate nell'art. 1135 c.c., deve mantenersi nei limiti della gestione delle cose e dei servizi comuni. (Nella specie, la S.C. ha confermato - pur correggendone la motivazione, ai sensi dell'art. 384, ultimo comma, c.p.c. - la pronuncia della Corte territoriale di nullità della deliberazione assembleare che approvava il riparto, tra tutti i condomini, del servizio di animazione nell'ambito di un condominio costituito da unità sia residenziali che alberghiere).
Rv. 678906-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 161 ↗Art. 1123 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9571/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini
Deliberazioni dell’assemblea - Vizio di eccesso di potere - Per contrarietà all'interesse dell'ente collettivo o deviazione dal suo modo di essere - Configurabilità - Esclusione - Ragioni.
In tema di assemblee condominiali, non è configurabile un vizio di eccesso di potere delle deliberazioni come contrarietà all'interesse dell'ente collettivo o deviazione dal suo modo d'essere, giacché una deliberazione non può avere causa diversa da quella prevista ex lege, senza che rilevino i motivi individuali che abbiano mosso i singoli condomini ad adottarla; il voto di questi non costituisce, infatti, esecuzione di un rapporto contrattuale e non può quindi valutarsi secondo il canone di buona fede ex art. 1375 c.c., a salvaguardia dei concorrenti diritti patrimoniali dei comproprietari di minoranza, cosicché le determinazioni in sede assembleare non rappresentano atti di adempimento di un rapporto associativo e non sono preordinate alla migliore attuazione di un contratto connotato da una comunione di scopo.
Rv. 678889-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 162 ↗Art. 1135 c.c. · Art. 1137 c.c. · Art. 1375 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9572/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Sopraelevazione › Indennizzo
Sentenza determinativa dell'indennità di sopraelevazione - Pronuncia individuale e proporzionale nei confronti dei singoli proprietari dell'ultimo piano - Litisconsorzio facoltativo - Sussistenza - Conseguenze - Impugnazione della sentenza riferita ad alcuni rapporti processuali cumulati - Formazione del giudicato rispetto agli altri - Sussistenza.
In tema di indennità di sopraelevazione ex art. 1127 c.c., ove la sentenza determinativa della stessa sia pronunciata individualmente e proporzionalmente nei confronti dei singoli proprietari dell'ultimo piano ed in favore degli altri condomini, si è in presenza di un'ipotesi di litisconsorzio facoltativo in cui le cause, per loro natura scindibili, restano distinte; ne consegue che, pur in presenza di identità delle questioni, permane l'autonomia dei diversi rapporti processuali e delle singole causae petendi, e pertanto l'impugnazione della sentenza riferita ad alcuni soltanto dei rapporti processuali così cumulati non preclude la formazione del giudicato con riguardo agli altri.
Classificata anche sotto: Procedimento civile › Litisconsorzio
Rv. 678890-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 163 ↗Art. 1127 c.c. · Art. 103 c.p.c. · Art. 332 c.p.c. · Art. 324 c.p.c. e altri 1Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9573/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Muri (maestri, perimetrali)
Impianti - Collocazione - Nel muro perimetrale comune di un edificio condominiale - Possibilità - Limiti - Fattispecie.
Il muro perimetrale comune ha non solo la funzione primaria di sostegno dello stabile, ma anche quella, accessoria e secondaria, di appoggio di impianti, eventualmente al servizio di una singola proprietà esclusiva, purché tale utilizzazione sia contenuta entro i limiti di cui all'art 1102 c.c., relativi alla possibilità per gli altri partecipanti di "farne parimenti uso" nonché alla non alterazione della "destinazione", e sempre che essa non rechi pregiudizio alla stabilità o sicurezza del fabbricato e non ne alteri il decoro architettonico, restando ferma la possibilità di introdurre al riguardo apposita disciplina a mezzo del regolamento di condominio - o di cd. delibera- regolamento - purché essa non menomi i diritti di ciascun condomino risultanti dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, o introduca una generalizzata proibizione di uso delle parti comuni, o, infine, deroghi alle disposizioni elencate dall'art. 1138, comma 4, c.c. (Fattispecie relativa all'installazione, da parte di alcuni condomini ed a servizio delle unità immobiliari di proprietà esclusiva, di condizionatori sulla facciata esterna dell'edificio).
Rv. 678891-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 163 ↗Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9575/2026
14 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Azioni giudiziarie › Rappresentanza giudiziale del condominio › Legittimazione dell'amministratore
Amministratore di condominio - Legittimazione attiva e passiva in giudizio - Ambito - Estensione ad obblighi esclusivi dei singoli condomini - Esclusione - Fattispecie.
In tema di amministrazione di condominio, il potere di rappresentanza dell'amministratore è contenuto nei limiti delle attribuzioni indicate dall'articolo 1130 c.c., anche con riferimento al profilo della legittimazione ad agire e resistere in giudizio, giacche i 'maggiori poteri' a lui conferibili con il sistema delle delibere maggioritarie possono solo ampliare, ma pur sempre nell'ambito della sfera della realizzazione dell'interesse comune, le ordinarie attribuzioni già spettanti per legge all'amministratore; quest'ultimo, pertanto, rappresenta i condòmini ed è legittimato ad agire o a resistere in giudizio nei rapporti con i terzi nelle sole controversie che riguardano interessi comuni al condominio, e non già nei rapporti relativi a diritti e obblighi di esclusiva titolarità dei singoli condòmini, tranne che nel caso in cui vi sia conferimento di apposito mandato degli stessi, mediante atti distinti o deliberazione unanime dell'assemblea condominiale. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione del giudice di appello che aveva ritenuto non necessario uno specifico atto scritto proveniente dai singoli condomini ai fini della prova della sussistenza del predetto mandato, ritenendo che quest'ultimo potesse evincersi da deliberazioni consorziali che avevano conferito anche espressi mandati di pagamento e sulla base di facta concludentia, emergenti dal concreto atteggiarsi dei rapporti tra amministratore, condòmini e terzo).
Rv. 678907-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 164 ↗Art. 1130 c.c. · Art. 1131 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9309/2026
13 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Assemblea dei condomini › Deliberazioni
Supercondominio - Prestazione di un servizio - Riparto in capo ai singoli condomini della spesa comune agli edifici - Competenza dell'assemblea del supercondominio - Sussistenza - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Contributi e spese condominiali › Spese di gestione (ripartizione)
Rientra nella competenza dell'assemblea del supercondominio la deliberazione sulla ripartizione, tra i condòmini dei singoli edifici e su base millesimale, delle spese relative ad un servizio comune ai condomìni. (Nella specie, la S.C. ha cassato con rinvio la sentenza del giudice di merito che aveva ritenuto nulla, in quanto estranea alla sua competenza, la delibera dell'assemblea del supercondominio di ripartizione delle spese di riscaldamento tra i condòmini dei singoli edifici).
Rv. 677505-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 159 ↗Art. 1117-bis c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1123 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8426/2026
3 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Attribuzioni (doveri e poteri) › Retribuzione
Amministratore nominato dall'autorità giudiziaria - Natura - Mandatario dei condomini - Conseguenze - Determinazione del compenso ai sensi dell'art. 1709 c.c. - Autonoma pattuizione - Valore di proposta contrattuale - Esclusione - Fattispecie.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
In tema di condominio negli edifici, l'amministratore nominato dal tribunale ex art. 1129 - vigente temporis - comma 1, c.c. non assume la qualità di ausiliario del giudice, ma quella di mandatario dei condomini, sicché il rapporto è di natura contrattuale, con obbligo di rendiconto verso l'assemblea e compenso regolato dall'art. 1709 c.c., previa autonoma pattuizione; ne consegue che non può attribuirsi all'approvazione del bilancio preventivo valore di proposta contrattuale nei confronti dell'amministratore, attesa l'autonomia tra la delibera di conferma e retribuzione e quella di approvazione del preventivo ex art. 1135, comma 1, c.c. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva desunto l'accordo sul compenso dall'approvazione di un bilancio preventivo recante una voce "a titolo di spesa per l'amministrazione del condominio" e dal mancato dissenso dell'amministratore in proposito all'atto della nomina, avvenuta peraltro svariati mesi dopo l'approvazione del suddetto preventivo).
Rv. 677624-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 151 ↗Art. 1129 c.c. · Art. 1709 c.c. · Art. 1135 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8432/2026
3 aprile 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Determinazione del valore proporzionale delle singole proprietà (millesimazione)
Dichiarazione di approvazione delle tabelle millesimali - Natura, presupposti e fondamento - Conseguenze - Errore determinante la revisione delle tabelle - Applicabilità, rispettivamente, degli artt. 1428 e ss. c.c. e 69 disp. att. c.c. - Condizioni.
In tema di revisione e modificazione delle tabelle millesimali, qualora i condomini abbiano espressamente accettato una determinazione delle quote difforme dai criteri legali, dando vita ad una "diversa convenzione" ai sensi dell'art. 1123, comma 1, c.c., tale dichiarazione ha natura negoziale e, costituendo impegno irrevocabile, preclude di ottenerne la revisione ex art. 69 disp. att. c.c.; ove, invece, l'approvazione della tabella sia diretta alla mera determinazione quantitativa delle quote, senza incidere sulla portata dei diritti e obblighi di partecipazione, essa non ha natura negoziale e l'errore rilevante ai fini della revisione coincide con l'obiettiva divergenza tra valore effettivo delle unità immobiliari e valore proporzionale attribuito, e non con l'errore vizio del consenso ex art. 1428 c.c.
Rv. 679055-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 152 ↗Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c. · Art. 1428 c.c. · Art. 1138 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7823/2026
31 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Attribuzioni (doveri e poteri) › Provvedimenti
Richiesta di un condomino dei dati sugli inadempimenti degli altri - Obbligo di comunicazione dell’amministratore - Consenso degli interessati - Necessità - Esclusione - Fondamento.
L'amministratore di condominio, ai sensi dell'art. 1130, n. 9), c.c. è tenuto a comunicare al condòmino che ne faccia richiesta gli inadempimenti degli altri condòmini, senza necessità del consenso degli interessati, perché, in base all'abrogato art. 24 d.lgs. n. 196 del 2003 e all'art. 6, lett. c), del regolamento UE 2016/679, il consenso non è richiesto, quando il trattamento dei dati personali è necessario per adempiere ad un obbligo previsto dalla legge.
Classificata anche sotto: Personalità (diritti della) › Riservatezza
Rv. 677622-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 148 ↗Art. 1130 c.c. · Art. 13 codice privacy · Art. 24 codice privacyDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7247/2026
26 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Amministratore › Nomina e revoca
Cessazione dell’incarico - Art. 1129, comma 8, c.c., come modificato dalla l. n. 220 del 2012 - Applicabilità ai rapporti in corso al momento dell’entrata in vigore della modifica normativa - Esclusione - Prorogatio - Esclusione - Diritto al compenso - Esclusione - Attività urgenti e indifferibili - Ammissibilità - Fattispecie.
In tema di condominio degli edifici, l'amministratore di condominio, alla cessazione dell'incarico per la scadenza del termine di durata, o per la revoca o le dimissioni, ai sensi dell'art. 1129, comma 8, c.c., come modificato dalla l. 220 del 2012 - non applicabile ai rapporti giuridici esauritisi prima della sua entrata in vigore - non può continuare ad esercitare tutti i poteri previsti dall'art. 1130 c.c., né ha più diritto ad alcun compenso per l'attività ulteriormente svolta, essendo tenuto ad eseguire, al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni, le sole attività urgenti che non possono essere differite, senza danno o pericolo, in attesa della nomina assembleare o giudiziale del nuovo amministratore. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione del giudice di appello che aveva escluso il compenso in favore di un amministratore, scaduto dall'incarico il 27 settembre 2012, prima dell'entrata in vigore della nuova disciplina).
Rv. 677489-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 142 ↗Art. 1129 c.c. · Art. 1130 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7222/2026
25 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Estensione › Beni o servizi in comune tra condomini
Nozione - Estensione - Conseguenze - Elenco contenuto in atto divisionale - Tassatività - Esclusione.
Rientrano tra le parti comuni dell'edificio (art. 1117 c.c.) e, in caso di divisione dell'edificio cui i detti spazi accedono, vi restano compresi anche se l'atto di divisione abbia omesso di inserirli tra le parti comuni, i cd. volumi tecnici, ossia quelli destinati a contenere gli impianti tecnici del fabbricato (quali i vani ascensore, caldaia, autoclave, contatori) o altri beni comuni (quale il vano scale) e quelli insuscettibili di separato o autonomo godimento, per essere vincolati all'uso comune, in virtù della loro naturale destinazione o della loro connessione materiale e strumentale rispetto alle singole parti dell'edificio.
Rv. 677654-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 141 ↗Art. 1117 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6618/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Parti comuni dell'edificio › Impianti comuni › Riscaldamento (termosifone)
Regolamento condominiale contrattuale - Spese di gestione dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Clausola che grava anche le unità immobiliari distaccate dall'impianto - Deliberazione assembleare esecutiva di tale clausola - Legittimità - Fondamento.
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Regolamento di condominio › Contrattuale
In tema di condominio negli edifici, è valida la deliberazione assembleare esecutiva della clausola del regolamento contrattuale che preveda che le spese di gestione dell'impianto centralizzato di riscaldamento gravino anche a carico dei condòmini che abbiano distaccato la loro unità da tale impianto, o abbiano rinunziato all'uso di esso, in quanto la diversa previsione ex art. 1118, comma 4, secondo periodo, c.c. è, per questa parte, derogabile con convenzione, come previsto dall'art. 1123, comma 1, c.c..
Rv. 677477-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 132 ↗Art. 1118 c.c. · Art. 1123 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6623/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Pregiudizio alla statica o all'estetica (decoro architettonico)
Realizzazione da parte di un condomino di modificazione incidente sulla statica e sicurezza dell'edificio - Illegittimità ex artt. 1102 e 1120 c.c. - Assenza dei presupposti per l'applicabilità della normativa antisismica - Irrilevanza - Domanda proposta da altro condomino nei confronti dell'autore della modificazione - Disamina anche dei profili concernenti il pregiudizio alla statica dell'edificio - Necessità - Dovere del giudice.
In materia di condominio, la realizzazione da parte del condomino di modificazione incidente sulla statica e sicurezza dell'edificio, risulta illegittima, ex artt. 1102 e 1120 c.c., pur in difetto dei presupposti per l'applicabilità della normativa antisismica, cosicché il giudice del merito, a fronte di una domanda proposta da un condomino per modifiche denunziate, a carico di altro condomino, non solo sotto il profilo del decoro architettonico e della violazione del limite del pari uso, ma anche con riguardo a pregiudizi alla statica dell'edificio, ha il dovere di esaminare anche gli inconvenienti attinenti a tale ulteriore aspetto.
Rv. 677479-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 133 ↗Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Su parti comuni dell'edificio › Impianti di uso comune
Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Fondamento - Conseguenze - Limiti.
Qualora un esborso relativo ad innovazioni non debba essere ripartito fra i condomini, perché assunto interamente a proprio carico da uno di essi, trova applicazione la disposizione generale dell'art. 1102 c.c., in forza della quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune - purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condòmini di farne uguale uso secondo il loro diritto - e può, perciò, apportare alla stessa, a proprie spese, le modificazioni necessarie a consentirne il migliore godimento.
Rv. 677559-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 134 ↗Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026
19 marzo 2026
Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) › Innovazioni (distinzione dall'uso) › Su parti comuni dell'edificio › Impianti di uso comune
Innovazione comportante una spesa da ripartire tra tutti i condomini su base millesimale - Disciplina ex art. 1120 c.c. - Applicabilità - Innovazione comportante una spesa assunta interamente a proprio carico da un condomino - Disciplina ex art. 1102 c.c. - Applicabilità - Installazione, a spese di un condomino, di un ascensore nella tromba delle scale - Diritto del condomino - Contestazione da parte degli altri condomini - Azioni di accertamento - Ammissibilità - Mancata impugnazione della delibera contraria alla installazione dell'ascensore - Irrilevanza.
L'art. 1120 c.c., nel prescrivere che le innovazioni della cosa comune siano approvate dai condomini con determinate maggioranze, disciplina l'approvazione di quelle innovazioni che comportano oneri di spesa per tutti i condomini, mentre, ove la spesa di cui si tratta sia stata assunta interamente a proprio carico da un solo condomino, trova applicazione l'art. 1102 c.c., in forza del quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di farne uguale uso secondo il loro diritto, cosicché egli può apportarvi, a proprie spese, le modificazioni necessarie per il miglior godimento di essa; ne deriva che, ricorrendo tali condizioni, il condomino ha facoltà di installare a proprie spese, nella tromba delle scale dell'edificio condominiale, un ascensore, ponendolo a disposizione degli altri condomini e può far valere il relativo diritto con azione di accertamento, in contraddittorio degli altri condomini che lo contestino, indipendentemente dalla mancata impugnazione della deliberazione assembleare che abbia respinto la sua proposta al riguardo.
Rv. 677559-02Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 134 ↗Art. 1102 c.c. · Art. 1120 c.c. · Art. 1136 c.c.Dove leggere la sentenza

Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di marzo/aprile 2026 ↗, maggio 2026 ↗, giugno 2026 e luglio 2026 (sito della Corte).

Articoli più citati

Gli articoli che le massime di questa voce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da Iuspedia.

Sentenza n. 41/2006Illegittimità dichiaratadepositata l’8 febbraio 2006
Dichiarato illegittimo: Art. 102 c.p.c.
Dispositivo: dichiara l'illegittimità costituzionale del combinato disposto degli articoli 38 e 102 del codice di procedura civile, nella parte in cui, in ipotesi di litisconsorzio necessario, consente di ritenere improduttiva di effetti l'eccezione di incompetenza territoriale derogabile proposta non da tutti i litisconsorti convenuti. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo del…
Ordinanza n. 52/2014Questione inammissibiledepositata il 21 marzo 2014
Questione giudicata su: Art. 1137 c.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 1137, 1334 e 1335 del codice civile sollevata, in riferimento all'art. 24 della Costituzione, dal Tribunale ordinario di Catania con l'ordinanza di cui in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 marzo 2014. F.to: Gaetano SILVESTRI,…
Ordinanza n. 26/2006Questione inammissibiledepositata il 27 gennaio 2006
Questione giudicata su: Art. 39 c.p.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 273 e 39, primo comma, del codice di procedura civile, sollevata, in riferimento agli articoli 3 e 111, secondo comma, della Costituzione, dal Tribunale di Biella con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 23 gennaio 2006.…
Sentenza n. 394/2005Questione infondatadepositata il 21 ottobre 2005
Questione giudicata su: Art. 2643 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale degli artt. 261, 147 e 148, 2643, numero 8, 2652, 2653 e 2657 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 30 della Costituzione, dal Tribunale di Genova, con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 ottobre 20…
Ordinanza n. 219/2000Questione inammissibiledepositata il 19 giugno 2000
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli articoli 2909 del codice civile e 619 del codice di procedura civile, sollevata, in riferimento agli articoli 3 e 24 della Costituzione, dal giudice dell'esecuzione del Tribunale di Spoleto, con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale,…
Sentenza n. 156/1999Questione infondatadepositata il 10 maggio 1999
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c. · Art. 2051 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal giudice di pace di Genova con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta il 29 aprile 1999. Il Presidente: Gr…
Ordinanza n. 165/1998Questione inammissibiledepositata l’8 maggio 1998
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 113 della Costituzione, dal tribunale di Isernia con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte, Palazzo della Consulta, il 4 maggio 1998. Il Presidente: Granata Il redattore: Chiep…
Sentenza n. 188/1995Questione infondatadepositata il 23 maggio 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 42 della Costituzione, dal Tribunale superiore delle acque pubbliche con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara inammissibile ogni altra questione sollevata dal medesimo Tribunale superiore delle acque pubbliche, con la stessa ordinanza. Così deciso…
Ordinanza n. 82/1995Questione inammissibiledepositata il 6 marzo 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c. · Art. 2051 c.c.
Dispositivo: Dichiara manifestamente inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal Pretore di Lecce con l'ordinanza di cui in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 23 febbraio 1995. Il Pr…
Sentenza n. 372/1994Questione infondatadepositata il 27 ottobre 1994
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 cod. civ., sollevata, in riferimento agli artt. 2, 3 e 32 della Costituzione, dal Tribunale di Firenze con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2059 cod. civ., sollevata in subordine, con riferimento ai cita…
Ordinanza n. 596/1989Questione infondatadepositata il 29 dicembre 1989
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 del codice di procedura civile e 151 delle disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Milano con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo…
Ordinanza n. 508/1989Questione infondatadepositata il 15 novembre 1989
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: Riunisce i ricorsi, dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 del codice di procedura civile e 151 delle disposizioni di attuazione del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Milano con le ordinanze in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte co…
Ordinanza n. 258/1989Questione infondatadepositata il 18 maggio 1989
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale degli artt. 2909 del codice civile, 324 e 113, secondo comma, del codice di procedura civile, in riferimento agli artt. 3, 24, 102 e 106 della Costituzione, sollevata dal Pretore di Torino con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta,…
Ordinanza n. 353/1987Altro esitodepositata il 29 ottobre 1987
Questione giudicata su: Art. 2909 c.c.
Dispositivo: Ordina la restituzione degli atti al Pretore di Torino che ha sollevato l'incidente iscritto al n. 190 R.O. 1987. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 15 ottobre 1987. Il Presidente: SAJA Il Redattore: ANDRIOLI Depositata in cancelleria il 29 ottobre 1987. Il direttore della cancelleria: MINELLI
Sentenza n. 192/1983Questione infondatadepositata il 29 giugno 1983
Questione giudicata su: Art. 2697 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale del combinato disposto degli artt. 1 legge 23 ottobre 1960, n. 1369, 414, n. 4, cod. proc. civ. e 2697 cod. civ., sollevata in riferimento agli artt. 3 e 24 della Costituzione con l'ordinanza del Pretore di Torino indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta…
Ordinanza n. 46/1981Questione inammissibiledepositata il 23 marzo 1981
Questione giudicata su: Art. 274 c.p.c.
Dispositivo: dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale degli artt. 274 cod.proc.civ. e 151 disp. att. cod.proc.civ. (sub art. 9 della legge 11 agosto 1973, n. 533), sollevata, in riferimento agli artt. 25 e 101 della Costituzione, con ordinanza 23 giugno 1975 del Pretore di Milano. Così deciso in Roma, in camera di consiglio, nella sede della Corte co…
Sentenza n. 88/1979Questione infondatadepositata il 26 luglio 1979
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 32 della Costituzione, dal tribunale di Camerino con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 luglio 1979. F.to: LEONETTO…

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da Iuspedia. Le Rassegne raccolte sono 14, da gennaio 2025 a luglio 2026. Fonti e metodologia

Sottovoci

Massime della Corte di cassazione

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 23931/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 23936/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23548/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22819/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22672/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22005/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 22115/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 21883/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 19708/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 18652/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17647/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16887/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16556/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15811/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 15134/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 14892/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 14453/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14482/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14307/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 13855/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 12742/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11585/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11588/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11592/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 11246/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 11400/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10978/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10690/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10534/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10329/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9465/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9563/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9571/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9572/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9573/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9575/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 9309/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8426/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 8432/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7823/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7247/2026

Cass. civ., Sez. II, ord. n. 7222/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6618/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6623/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 6624/2026

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