Corte di cassazione · Massimario

Limitazioni legali della proprietà

Sottovoce della voce 136 nella classificazione del Massimario

39 massime, da pronunce dal 10 gennaio 2025 al 30 giugno 2026

39Massime 16Articoli citati più volte 9Pronunce Corte cost.

Massime della Corte di cassazione

39 massime classificate sotto questa sottovoce, dalla più recente.

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22502/2026
30 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Domanda giudiziale di arretramento di un fabbricato - Violazione delle distanze rispetto ad un fabbricato dell'attore - Accoglimento per violazione delle distanze rispetto ad un diverso fabbricato - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento - Principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato e principio del contraddittorio.
In tema di distanze legali, allorché sia stato chiesto l'arretramento di un fabbricato per violazione di tali distanze rispetto ad un determinato corpo di fabbrica dell'attore, la domanda giudiziale non può essere accolta per violazione delle distanze legali rispetto a un differente fabbricato, anch'esso di proprietà dell'attore, in quanto ciò implica l'introduzione nel processo di un fatto costitutivo diverso da quello dedotto dalle parti e la modificazione della causa petendi, in contrasto sia col principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato sancito dall'art. 112 c.p.c., sia col principio del contraddittorio, giacché, ove il giudice valutasse la violazione delle norme sulle distanze legali con riguardo a un immobile diverso da quello indicato in citazione, il convenuto si troverebbe nell'impossibilità di difendersi correttamente.
Classificata anche sotto: Provvedimenti del giudice civile
Rv. 679133-01Rassegna di giugno 2026, p. 119Art. 873 c.c. · Art. 877 c.c. · Art. 2967 c.c. · Art. 99 c.p.c. e altri 2Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 20314/2026
17 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Previsione di distanza minima - Riferimento a pareti finestrate - Nozione - Pareti munite di vedute - Configurabilità - Estensione a pareti munite di luci - Esclusione - Verifica giudiziale in concreto - Necessita.
In tema di previsioni di distanze minime nell'ambito dei rapporti di vicinato, l'obbligo di osservare le stesse nelle costruzioni, valevole solo per le vedute e non anche per le luci, sussiste anche con riferimento alle "pareti finestrate", nozione riferibile alle pareti munite di finestre qualificabili come vedute, con esclusione delle pareti munite di luci, ovvero di quelle su cui si aprono finestre cosiddette "lucifere", con necessità di una verifica giudiziale in concreto in relazione alle singole ipotesi.
Rv. 678568-01Rassegna di giugno 2026, p. 94Art. 901 c.c. · Art. 905 c.c. · Art. 907 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 20490/2026
17 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Muro › Muro di cinta
Muro di cinta - Preesistenza di edificio nel fondo limitrofo posto a distanza inferiore a quella legale fra costruzioni - Edificazione in aderenza a muro di confine - Legittimità - Esclusione.
In tema di distanze legali, la costruzione in aderenza a un muro di confine, ai sensi dell'art. 878, comma 2, c.c., è consentita soltanto ove non preesista all'interno del fondo limitrofo un edificio posto a distanza inferiore a quella che deve per legge intercorrere tra i fabbricati.
Rv. 678680-01Rassegna di giugno 2026, p. 95Art. 873 c.c. · Art. 878 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17257/2026
1 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Prescrizioni dell'art. 9 del d.m. n 1444 del 1968 - Portata - Ostativa alla fissazione, in sede di piani regolatori generali e di regolamenti edilizi, di prescrizioni maggiormente restrittive - Esclusione.
In tema di distanze tra costruzioni, l'art. 9 del d.m. n. 1444 del 1968 non preclude ai Comuni, nella formazione dei piani regolatori generali e dei regolamenti edilizi, la possibilità di rendere più gravosa l'attività costruttiva, in base alle proprie valutazioni degli interessi pubblici da tutelare, prescrivendo un distacco fra edifici che si fronteggino maggiore di quello minimo imposto dal legislatore o imponendo obbligo di osservare sia il distacco minimo inderogabile che una distanza minima dal confine.
Classificata anche sotto: Urbanistica
Rv. 678280-01Rassegna di giugno 2026, p. 71Art. 872 c.c. · Art. 873 c.c. · Art. 41-quinquies Legge urbanisticaDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17259/2026
1 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco)
Distanze legali - Violazione della distanza dal confine - Preesistenza di costruzione illegittima - Irrilevanza.
In tema di distanze legali, qualora la disciplina urbanistico-edilizia locale imponga il rispetto di una distanza minima assoluta dal confine, la preventiva edificazione di uno dei frontisti a distanza inferiore a quella prescritta non legittima il vicino a derogare alla medesima imposizione, permanendo a suo carico l'obbligo di osservarla integralmente.
Rv. 678558-01Rassegna di giugno 2026, p. 71Art. 873 c.c. · Art. 875 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17264/2026
1 giugno 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Per tubi › Di gas
Controversie riguardanti servitù di tubazioni per erogazione di servizi - Negatoria servitutis - Legittimazione passiva dell'ente gestore del servizio - Sussistenza.
La legittimazione a resistere nelle controversie sulla servitù riguardanti le tubazioni attraverso le quali ha luogo l'erogazione dei servizi di acqua, gas e luce è a carico dell'ente gestore del servizio, nei cui confronti va dunque dispiegata la domanda di negatoria servitutis.
Rv. 678199-01Rassegna di giugno 2026, p. 72Art. 949 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16935/2026
30 maggio 2026
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia › Violazione
Illecito edilizio - Violazione delle distanze - Natura permanente dell'illecito - Conseguenze - Limiti del sindacato di legittimità.
In materia di violazione delle distanze legali, qualora sia accertato un danno risarcibile in capo al proprietario confinante, la liquidazione equitativa deve tener conto del carattere permanente dell'illecito, le cui conseguenze perdurano fino alla eliminazione della causa lesiva mediante riduzione in pristino; il relativo apprezzamento discrezionale del giudice di merito non è sindacabile in sede di legittimità, ove sorretto da motivazione che dia adeguatamente conto dei criteri adottati e consenta di verificare il rispetto dei principi di effettività e integralità del risarcimento.
Classificata anche sotto: Risarcimento del danno › Valutazione e liquidazione
Rv. 678335-01Rassegna di maggio 2026, p. 124 ↗Art. 873 c.c. · Art. 2043 c.c. · Art. 2056 c.c. · Art. 1226 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 14308/2026
14 maggio 2026
Rapporti di vicinato › Aperture (finestre) › Veduta (nozione, caratteri, distinzioni)
Azione per lesione delle distanze per "vedute dirette" - Decisione del giudice di regolarizzazione quali "luci" - Violazione del principio di corrispondenza tra il chiesto ed il pronunciato - Sussistenza - Fondamento - Diversità tra le due domande - Caratteri.
In tema di luci e vedute, viola il principio di corrispondenza tra il chiesto ed il pronunciato il giudice di merito che, adito allo scopo di sentir dichiarare l'illegittimità di alcune vedute aperte in una costruzione eretta in sopraelevazione, ne abbia imposto, invece, la regolarizzazione come luci, poiché diversi sono sia i presupposti per l'una e l'altra disciplina - riguardando l'art. 905 c.c. le aperture, che consentono di inspicere e di prospicere, cioè di vedere ed affacciarsi verso il fondo del vicino, mentre gli artt. 901 e 902 c.c. il diritto di praticare aperture in direzione di quello per attingere luce ed aria - sia i rimedi, poiché l'inosservanza delle distanze, dettate dall'art. 905 c.c., può essere eliminata soltanto dall'arretramento o chiusura delle vedute, mentre le prescrizioni sulle luci possono farsi rispettare attraverso la loro semplice regolarizzazione.
Rv. 677991-01Rassegna di maggio 2026, p. 87 ↗Art. 900 c.c. · Art. 901 c.c. · Art. 902 c.c. · Art. 905 c.c. e altri 3Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 11337/2026
27 aprile 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Per tubi › D'acqua
Elenco ex art 844 c.c. - Carattere esemplificativo - Limiti - Tassatività del genus - Conseguenze - Requisiti - Materialità e carattere indiretto o mediato dell’immissione - Attualità di una situazione di intollerabilità - Necessità - Fattispecie.
Rapporti di vicinato › Immissioni
L'art. 844 c.c. contiene un elenco esemplificativo delle immissioni suscettibili di divieto, ma, in ragione del carattere eccezionale dei limiti all'esercizio del diritto di proprietà, la tassatività sussiste nel genus, con la conseguenza che detta norma, da interpretarsi in via estensiva, è applicabile alle fattispecie caratterizzate dalla materialità, dal carattere mediato o indiretto - quale propagazione dell'attività svolta nel fondo - e dall'attualità di una situazione di intollerabilità, derivante da una continuità o periodicità dell'immissione stessa. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza della corte di merito che ha escluso, senza svolgimento di un'indagine tecnica, la natura di immissioni intollerabili nel caso di forti flussi di aria da due condizionatori posti sulla colonna d'aria del proprietario sottostante e ad altezza d'uomo).
Rv. 677983-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 179 ↗Art. 844 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10876/2026
23 aprile 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze › Edifici in confine con piazze o vie pubbliche (nozione di piazza o via pubblica) › Strade vicinali o soggette ad uso pubblico
Art. 879, comma 2, c.c. - Rinvio a "le leggi e i regolamenti" - Interpretazione - Deroga alla inapplicabilità delle norme relative alle distanze - Esclusione.
Il rinvio, contenuto nell'art. 879, comma 2, c.c., alle leggi e ai regolamenti che riguardano le costruzioni "che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche" non va interpretato come deroga all'inapplicabilità, prevista dal medesimo art. 879, comma 2, c.c., delle norme sulle distanze alle pubbliche strade e piazze, concernendo, invece, la disciplina in tema non già di "distanze", bensì di "fabbricati".
Rv. 678556-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 176 ↗Art. 879 c.c. · Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10876/2026
23 aprile 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Edifici non soggetti all'obbligo delle distanze › Edifici in confine con piazze o vie pubbliche (nozione di piazza o via pubblica)
Costruzione a confine di strade di proprietà privata gravate da servitù pubbliche di passaggio - Estensione dell'esonero dal rispetto delle distanze legali - Conseguenze sulla domanda di riduzione in pristino.
L'esonero dal rispetto delle distanze legali, previsto dall'art. 879, comma 2, c.c., per le costruzioni al confine con piazze e vie pubbliche, riguarda anche le costruzioni poste al confine con strade di proprietà privata, gravate da servitù pubbliche di passaggio, cosicché l'utilizzo concreto della strada, da parte della collettività, preclude la domanda di riduzione in pristino proposta dal proprietario frontista che si assuma danneggiato dalla violazione delle norme sulle distanze fra costruzioni.
Rv. 678556-02Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 176 ↗Art. 873 c.c. · Art. 879 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 7437/2026
28 marzo 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Artt. 34, comma 2-ter e 34- bis d.P.R. n. 380 del 2001 - Deroga alle disposizioni in tema di distanze - Esclusione - Fondamento.
In tema di distanze tra costruzioni, l'art. 34-bis del d.P.R. n. 380 del 2001, al pari dell'abrogato comma 2-ter dell'art. 34 del medesimo testo normativo, non consente alcuna deroga alle disposizioni, previste dal codice o dai regolamenti locali, in tema di distanze legali, trattandosi di disposizione che, in base al suo tenore letterale ed alla sua collocazione sistematica, attiene al profilo della conformità dell'opera alla normativa edilizia vigente, ai fini dell'eventuale applicazione delle sanzioni previste dalla legge, ed operando esclusivamente nei rapporti fra il privato costruttore e la pubblica amministrazione, ma non anche in quelli fra soggetti privati.
Rv. 677494-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 145 ↗Art. 34-bis Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 10 Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitale · Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 7437/2026
28 marzo 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Domanda finalizzata al rispetto di norme sulle distanze - Violazione particolarmente contenuta - Atto emulativo o abuso del diritto - Esclusione - Fondamento.
In tema di distanze legali, nel caso in cui la violazione abbia carattere particolarmente contenuto, non è configurabile né una carenza di interesse ad agire, né un abuso del diritto, o un atto emulativo, nella domanda del soggetto che invochi la tutela del suo diritto dominicale, non sussistendo alcun margine di tolleranza nella applicazione da parte del giudice delle norme in materia di distanze, attese le finalità pubblicistiche che ispirano le predette disposizioni.
Rv. 677494-02Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 144 ↗Art. 2 cost. · Art. 873 c.c. · Art. 833 c.c. · Art. 1175 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 5376/2026
10 marzo 2026
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Distanze nelle costruzioni - Ius superveniens - Meno restrittivo per il costruttore - Effetti – In ordine al mantenimento dell'opera - In ordine al risarcimento del danno - Condizioni - Fattispecie.
In materia di distanze nelle costruzioni, qualora subentri una disposizione derogatoria favorevole al costruttore, si consolida - salvi gli effetti di un eventuale giudicato sull'illegittimità della costruzione -il diritto di quest'ultimo a mantenere l'opera alla distanza inferiore, se, a quel tempo, la stessa sia già ultimata, restando irrilevanti le vicende normative successive, fermo, peraltro, il diritto del vicino al risarcimento del danno subito nel periodo tra l'edificazione e l'entrata in vigore del disposto normativo legittimante. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva disposto l'arretramento dell'edificio ricostruito con aumento di volume, senza considerare la modifica normativa, sopraggiunta nelle more del giudizio, che consentiva di qualificare l'opera come ristrutturazione).
Rv. 678846-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 122 ↗Art. 873 c.c. · Art. 2909 c.c. · Art. 3 Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 10 Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitaleDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 4539/2026
28 febbraio 2026
Rapporti di vicinato › Muro › Muro di cinta › Distanze
Muro di cinta - Requisiti essenziali - Fondi a dislivello - Dislivello naturale - Muro delimitante il fondo, con funzione anche di sostegno e contenimento del declivio naturale - Rispetto delle distanze legali - Necessità - Esclusione - Dislivello di origine artificiale - Muro assolvente in via permanente la funzione di contenimento - Costruzione - Configurabilità - Conseguenze.
I requisiti dell'isolamento delle facce e dell'altezza non superiore a tre metri - che, unitamente alla funzione di delimitazione del confine e di separazione delle proprietà, connotano il muro di cinta ai sensi dell'art. 878 c.c. - possono non ricorrere (con conseguente irrilevanza del muro ai fini dell'osservanza delle distanza legali) laddove il muro, oltre a quella di delimitare il fondo, assolva anche alla funzione di sostegno e contenimento del terrapieno creato da un dislivello naturale, dovendo, invece, essere considerato costruzione, in senso tecnico-giuridico, il muro che la medesima funzione svolga con riguardo a un dislivello artificiale, vale a dire creato dall'opera dell'uomo.
Rv. 677558-01Rassegna di febbraio 2026, p. 65 ↗Art. 873 c.c. · Art. 878 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, sent. n. 2683/2026
7 febbraio 2026
Rapporti di vicinato › Immissioni
Danni da diffusione di residui industriali (polveri di silice) su fondi confinanti - Lucro cessante per impossibilità di locare l'immobile - Responsabilità ex art. 2043 c.c. - Ingiustizia del danno e colpa omissiva - Alterazione dello stato dei luoghi e non commerciabilità o fruibilità del cespite - Sufficienza - Superamento di soglie scientifiche di tossicità o nocività - Rilevanza - Esclusione - Obbligo risarcitorio permanente - Configurabilità.
In caso di diffusione di residui industriali (polveri di silice) su fondi confinanti, la responsabilità per i danni da mancato guadagno, dovuti all'impossibilità di locare gli immobili a causa dell'effetto dissuasivo della presenza del materiale, va inquadrata nel paradigma dell'art. 2043 c.c., con la precisazione che l'ingiustizia del danno e la colpa omissiva del danneggiante si verificano indipendentemente dal superamento di soglie scientifiche di tossicità o nocività per la salute, se la presenza dei materiali altera oggettivamente lo stato dei luoghi rendendoli non commerciabili o non fruibili secondo le normali condizioni di mercato, sicché l'obbligo risarcitorio permane sino alla cessazione della condotta lesiva e del relativo nesso causale e, cioè, fino alla rimozione dei residui già depositati.
Classificata anche sotto: Risarcimento del danno
Rv. 677747-01Rassegna di febbraio 2026, p. 73 ↗Art. 1223 c.c. · Art. 2043 c.c. · Art. 2056 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 29798/2025
12 novembre 2025
Rapporti di vicinato › Immissioni
Immissioni provenienti da area pubblica - Responsabilità della P.A. - Sussistenza - Fondamento - Condanna al risarcimento del danno e all’inibitoria - Ammissibilità - Incidenza sul potere discrezionale della P.A. - Esclusione - Ragioni - Fattispecie.
La P.A., in quanto tenuta a osservare le regole tecniche o i canoni di diligenza e prudenza nella gestione dei propri beni - e, quindi, il principio del neminem laedere - è responsabile dei danni conseguenti alla lesione dei diritti soggettivi dei privati, cagionata da immissioni provenienti da aree pubbliche, potendo conseguentemente essere condannata al risarcimento del danno, così come al facere necessario a ricondurre le dette immissioni al di sotto della soglia della normale tollerabilità, dal momento che tali domande non investono di per sé atti autoritativi e discrezionali, bensì un'attività materiale soggetta al richiamato principio del neminem laedere. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza che aveva condannato Roma Capitale a disporre idonee misure affinché nel tratto stradale interessato dall'immissione di polveri sottili fosse collocato il limite di velocità di 30/kmh, oltre che a provvedere, a proprie cure e spese, all'eliminazione delle immissioni sonore nocive attraverso il posizionamento di pannelli fonoassorbenti, trattandosi di attività materiali adottate ai sensi dell'art. 2058 c.c.).
Rv. 676768-01Rassegna di novembre 2025, p. 74 ↗Art. 32 cost. · Art. 844 c.c. · Art. 2043 c.c. · Art. 2059 c.c. e altri 1Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. Trib., ord. n. 26263/2025
26 settembre 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia
Negozio di cessione di cubatura - Natura giuridica - Conseguenze impositive - Individuazione.
Il negozio di cessione di cubatura tra privati, con cui il proprietario di un fondo distacca, in tutto o in parte, la facoltà inerente al suo diritto dominicale di costruire nei limiti della cubatura assentita dal piano regolatore e, formandone un diritto a sé stante, lo trasferisce a titolo oneroso al proprietario di altro fondo urbanisticamente omogeneo, è atto immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale, non richiedente la forma scritta ad substantiam e trascrivibile ex art. 2643, n. 2-bis, c.c., con la conseguenza che, ai fini del registro, è assoggettabile ad imposta proporzionale ai sensi dell'art. 9 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. n. 131 del 1986 nonché, in caso di trascrizione e voltura, ad imposta ipotecaria e catastale nella misura fissa propria degli atti diversi da quelli traslativi o costitutivi di un diritto reale immobiliare ex artt. 4 della Tariffa allegata al d.lgs. n. 347 del 1990 e 10, comma 2, del d.lgs. cit..
Classificata anche sotto: Tributi erariali indiretti (riforma tributaria del 1972) › Imposta di registro
Rv. 676633-01Rassegna di settembre 2025, p. 143 ↗Art. 810 c.c. · Art. 952 c.c. · Art. 1322 c.c. · Art. 1350 c.c. e altri 5Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 26266/2025
26 settembre 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Azione giudiziaria per il rispetto delle › Poteri del giudice › Riduzione in pristino (demolizione) › Limiti › Pregiudizio all'economia nazionale
Concetto di pregiudizio all'economia nazionale ex art. 2933, comma 2, c.c. - Interpretazione - Perdita per l'intera comunità di cose insostituibili ovvero di eccezionale importanza per l'economia nazionale - Demolizione totale o parziale di edificio ad uso di abitazione - Configurabilità - Esclusione.
Il concetto di pregiudizio all'economia nazionale, di cui all'art. 2933, comma 2, c.c., che limita l'eseguibilità in forma specifica degli obblighi di non fare, si riferisce esclusivamente alle cose insostituibili ovvero di eccezionale importanza per l'economia nazionale la cui perdita risulti pregiudizievole per l'intera collettività là dove viene ad incidere sulle fonti di produzione o di distribuzione della ricchezza, e, pertanto, non è invocabile al fine di evitare la demolizione totale o parziale di un edificio ad uso di abitazione.
Classificata anche sotto: Risarcimento del danno
Rv. 676706-01Rassegna di settembre 2025, p. 43 ↗Art. 2058 c.c. · Art. 2933 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 21991/2025
30 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Stabilite in misura diversa › Rinvio del codice ai regolamenti edilizi
"Ius superveniens" meno restrittivo - Delibera del consiglio comunale - Idoneità a legittimare costruzione originariamente illecita - Esclusione - Fondamento.
In tema di distanze legali, la disciplina meno restrittiva, la cui sopravvenienza può legittimare la costruzione originariamente illecita, non può consistere in una semplice delibera del consiglio comunale, atteso che questa non è idonea, di per sé, a modificare la disciplina urbanistica, costituendo solo il primo atto di un complesso iter amministrativo che si conclude soltanto con l'approvazione regionale della variante del piano regolatore generale.
Rv. 676015-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 167 ↗Art. 869 c.c. · Art. 862 c.c. · Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 21991/2025
30 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Distanze minime per zone omogenee ex art. 9 del d.m. n. 1444 del 1968 - Inderogabilità regolamentare - Conseguenze.
In tema di distanze tra fabbricati, nel regolamento locale che non preveda distanza alcuna o che preveda distanze inferiori a quelle minime prescritte per zone territoriali omogenee dall'art. 9 del d.m. n. 1444 del 1968, questa inderogabile disciplina si inserisce automaticamente, con immediata operatività nei rapporti tra privati, in virtù della natura integrativa del regolamento rispetto all'art. 873 c.c.
Rv. 676015-02Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 168 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 21292/2025
25 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia
Art. 9, comma 2, d.m. n. 1444 del 1968 - Arretramento parziale - Tutela risarcitoria sostitutiva - Presupposti - Valutazione tecnica del pregiudizio statico da parte del giudice della cognizione - Esclusione - Dimostrazione nella fase esecutiva, da parte dell'interessato, di rischi per la sicurezza dell'edificio - Sussistenza.
In tema di distanze tra costruzioni, l'art. 9 del d.m. n. 1444 del 1968 si traduce, nei rapporti tra privati, nel riconoscimento del diritto del vicino di chiedere l'arretramento della costruzione realizzata senza il rispetto delle distanze, a tutela del quale il giudice della cognizione può disporre la demolizione parziale rispetto ad un più ampio edificio, senza dover esaminare le questioni comprendenti il profilo statico e la normativa antisismica, che possono rilevare solo se proposte in sede esecutiva da parte dell'interessato, previa dimostrazione di rischi per la sicurezza dell'edificio e la cui sussistenza costituisce presupposto per applicare la tutela risarcitoria sostitutiva della demolizione.
Rv. 676095-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 165 ↗Art. 872 c.c. · Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 20807/2025
23 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Abrogato art. 34, comma 2- ter e vigente art. 34-bis, comma 1, d.P.R. n. 380 del 2001 - Oggetto - Conformità dell’opera alla normativa edilizia vigente ai fini delle sanzioni ivi previste - Conseguenze - Applicazione solo ai rapporti fra privato costruttore e p.a. - Applicabilità a rapporti tra privati - Esclusione.
Le disposizioni di cui al comma 2-ter dell'abrogato art. 34 d.P.R. n. 380 del 2001 e al comma 1 del vigente art. 34-bis dello stesso d.P.R., che stabiliscono i limiti entro i quali le violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta non integrano violazioni edilizie, attengono al profilo della conformità dell'opera alla normativa edilizia vigente, ai fini dell'eventuale applicazione delle sanzioni previste e sono, pertanto, destinate a trovare applicazione esclusivamente nei rapporti fra il privato costruttore e la pubblica amministrazione, non anche in quelli fra soggetti privati.
Rv. 675693-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 152 ↗Art. 34 Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 34-bis Testo unico in materia edilizia. (Testo A)Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 19767/2025
17 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Immissioni › Normale tollerabilità
Immissioni rumorose - Limiti di tollerabilità - Criteri di valutazione - Censurabilità per Cassazione - Esclusione.
In tema di immissioni rumorose, la valutazione diretta a stabilire se esse siano comprese o meno nei limiti della soglia consentita dall'art. 844 c.c. - che detta delle limitazioni legali della proprietà in ragione di rapporti di vicinato - è rimessa al prudente apprezzamento del giudice del merito e deve riferirsi, da un lato, alla sensibilità dell'uomo medio e, dall'altro, alla situazione locale, anche sulla base di nozioni di comune esperienza, sicché il rilievo della loro intollerabilità non é censurabile nel giudizio di legittimità.
Rv. 675315-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 135 ↗Art. 844 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 19988/2025
17 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia
Successione nel tempo di regolamenti urbanistici locali - "Ius superveniens" più restrittivo - Applicazione agli edifici già ultimati nelle strutture organiche - Esclusione.
In materia di rispetto delle distanze, lo "ius superveniens" che contenga prescrizioni più restrittive incontra la limitazione dei diritti quesiti e non trova applicazione con riferimento alle costruzioni che, al momento della sua entrata in vigore, possono considerarsi già sorte, in ragione dell'avvenuta realizzazione delle strutture organiche, costituenti punti di riferimento essenziali per la misurazione delle distanze.
Rv. 676094-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 133 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 19693/2025
16 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Calcolo › Dal confine
Costruzione a distanza inferiore di quella legale - Accordo contrattuale - Forma scritta ad substantiam - Necessità - Fondamento.
In tema di tema di limitazioni della proprietà, l'accordo contrattuale per l'autorizzazione alla costruzione a distanza inferiore di quella legale, per essere giuridicamente vincolante tra le parti, deve essere concluso in forma scritta ad substantiam, ex art. 1350 c.c., poiché l'oggetto di un siffatto regolamento contrattuale incide su diritti di natura immobiliare.
Rv. 675011-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 199 ↗Art. 873 c.c. · Art. 1350 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 18826/2025
10 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Distanze legali - Chiusura di volumi preesistenti - Applicabilità della regola del c.d.
"vuoto per pieno" - Condizioni - Fattispecie. In tema di distanze legali, la regola del c.d. "vuoto per pieno", che consente di derogare al rispetto delle distanze minime tra edifici, previste dalla legge o dai regolamenti locali, nel caso in cui l'ampliamento consiste nella chiusura di uno spazio aperto all'interno di una sagoma preesistente, trova applicazione solo ove la nuova costruzione, pur determinando un ampliamento del volume delle superfici chiuse, non proietta in avanti l'edificio e, quindi, non ne riduce la distanza dal confine. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione impugnata che aveva applicato la regola del "vuoto per pieno" a una nuova costruzione consistente nella chiusura con pilastri e tettoia di una preesistente veranda aperta destinata a "giardino d'inverno" edificata su un terrazzo, rilevando come la nuova costruzione non si era limitata a chiudere gli spazi precedentemente realizzati sulla terrazza, ma aveva determinato un innalzamento dei parapetti mediante vetrate e una diversa copertura della superficie, con conseguente variazione della distanza minima dall'edificio confinante).
Rv. 675304-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 122 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 17798/2025
1 luglio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Convenzioni private › Demolizioni e ricostruzioni
Art. 3, comma 1, lett. d), del d.P.R. n. 380 del 2001, come modif. dall'art. 10, comma 1, lett. b), del d.l. n. 76 del 2020, conv., con modif., dalla l. n. 120 del 2020 - Ripristino di edifici eventualmente crollati o demoliti e loro ricostruzione - Rispetto delle distanze legittimamente preesistenti - Anche nell'ipotesi di ampliamenti fuori sagoma e con il superamento dell'altezza massima dell'edificio demolito - Possibilità - Fondamento - Condizioni - Limiti.
Poiché la norma contenuta nell'art. 3, comma 1, lett. d), del d.P.R. n. 380 del 2001, come modificato dall'art. 10, comma 1, lett. b), del d.l. n. 76 del 2020, conv. con modif. dalla l. n. 120 del 2020, è posta a salvaguardia dell'esigenza di recuperare il patrimonio edilizio preesistente, il ripristino di edifici eventualmente crollati o demoliti e la loro ricostruzione, quando ne sia accertabile la preesistente consistenza e non sia possibile modificare l'originaria area di sedime, può avvenire nel rispetto delle distanze legittimamente preesistenti - salvo che si tratti di edifici vincolati ovvero ricadenti in zona A o assimilate - anche quando siano stati realizzati ampliamenti fuori sagoma e con il superamento dell'altezza massima dell'edificio demolito, purché le trasformazioni avvengano nell'ambito degli incentivi volumetrici riconosciuti per l'adeguamento alla normativa antisismica, per l'applicazione della normativa sull'accessibilità, per l'installazione di impianti tecnologici e per l'efficientamento energetico oppure per promuovere interventi di rigenerazione urbana.
Rv. 675995-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 115 ↗Art. 3 Testo unico in materia edilizia. (Testo A) · Art. 10 Misure urgenti per la semplificazione e l'innovazione digitaleDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 16394/2025
18 giugno 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Azione giudiziaria per il rispetto delle › Legittimazione
In ipotesi di edificio in condominio, tutti i condòmini, non soltanto quelli che siano proprietari delle porzioni esclusive direttamente prospettanti verso le costruzioni che violano le distanze legali (nella specie, quelle di cui al d.m. n. 1444 del 1968), sono legittimati ad agire per far valere il rispetto delle disposizioni sulle distanze, le quali mirano a salvaguardare i fabbricati considerati nella loro interezza.
Classificata anche sotto: Comunione dei diritti reali
Rv. 675617-01Rassegna di giugno 2025, p. 57 ↗Art. 873 c.c. · Art. 1105 c.c. · Art. 1117 c.c. · Art. 1131 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 13154/2025
18 maggio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione)
Disciplina ex art. 889 c.c. - Estensione alle opere non espressamente contemplate dall'art. 889 c.c. - Condizioni - Applicabilità alla piscina - Criteri.
L'obbligo del rispetto delle distanze previsto per pozzi, cisterne e tubi può essere affermato, in via di interpretazione estensiva, anche per le opere non espressamente contemplate dall'art. 889 c.c. (nella specie, piscina), purché sia accertata in concreto, sulla base delle loro specifiche caratteristiche, l'esistenza di un'eguale potenzialità dannosa che imponga una parità di trattamento.
Rv. 675367-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 135 ↗Art. 889 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 13155/2025
18 maggio 2025
Rapporti di vicinato › Muro › Muro di cinta › Distanze
Muro di cinta - Esenzione dal computo delle distanze tra costruzioni - Requisiti - Muro sopraelevato su fabbricato a delimitazione della terrazza di copertura - Muro parte integrante di un patio - Inclusione nel computo delle distanze - Ragioni.
Il muro di cinta, da non considerare per il computo delle distanze tra costruzioni, è solo quello con facce emergenti dal suolo che, essendo destinato alla demarcazione della linea di confine ed alla separazione dei fondi, si presenti separato da ogni altra costruzione; esulano, pertanto, da tale nozione, sia il muro eretto in sopraelevazione di un fabbricato, a delimitazione di una terrazza di copertura di questo, sia quello costituente delimitazione laterale di un patio, giacché ambedue tali manufatti non si configurano separati dall'edificio cui ineriscono ma restano in esso incorporati.
Rv. 674930-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 134 ↗Art. 873 c.c. · Art. 878 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 13157/2025
18 maggio 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni
Costruzione - Nozione - Natura unitaria - Possibilità di deroga da parte dei regolamenti locali - Esclusione.
In tema di distanze legali, esiste, ai sensi dell'art. 873 c.c., una nozione unica di costruzione, consistente in qualsiasi opera non completamente interrata avente i caratteri della solidità ed immobilizzazione rispetto al suolo, indipendentemente dalla tecnica costruttiva adoperata; i regolamenti comunali, essendo norme secondarie, non possono modificare tale nozione codicistica, sia pure al limitato fine del computo delle distanze legali, poiché il rinvio ai regolamenti locali, contenuto nella seconda parte dell'art. 873 c.c., è circoscritto alla sola facoltà di stabilire una distanza maggiore.
Rv. 674931-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 133 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 10914/2025
25 aprile 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia › Piani regolatori › Efficacia
Vendita - Vincolo paesistico - Natura di onere non apparente ex art. 1489 c.c. - Configurabilità - Conseguenze.
I vincoli paesistici - la cui conoscenza non può essere presunta, essendo fissati da atti di natura amministrativa e non normativa - costituiscono oneri non apparenti, per i quali può essere esperita l'azione ex art. 1489 c.c., con la conseguenza che essi sono invocabili dal compratore quale fonte di responsabilità del venditore che non li abbia dichiarati nel contratto.
Classificata anche sotto: Vendita
Rv. 674837-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 120 ↗Art. 1489 c.c. · Art. 5 Protezione delle bellezze naturaliDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10395/2025
21 aprile 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia › Violazione › Norme integrative e non del cod
CIV. Norme dei regolamenti edilizi sulle distanze - Finalità - Conseguenze. Le norme dei regolamenti edilizi che impongono distanze tra le costruzioni maggiori rispetto a quelle previste dal codice civile o stabiliscono un determinato distacco tra le costruzioni e il confine sono volte non solo a regolare i rapporti di vicinato evitando la formazione di intercapedini dannose, ma anche a soddisfare esigenze di carattere generale, come quella della tutela dell'assetto urbanistico, così che, ai fini del rispetto di tali norme, rileva la distanza in sé, a prescindere dal fatto che gli edifici si fronteggino.
Rv. 674923-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 111 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10395/2025
21 aprile 2025
Rapporti di vicinato › Norme di edilizia › Posizioni soggettive del privato
Violazione delle distanze - Necessità della demolizione - Esclusione - Ragioni - Arretramento della costruzione - Sufficienza - Condizioni.
La violazione delle distanze tra fabbricati non comporta necessariamente la demolizione totale del manufatto, in quanto il principio di proporzionalità del contenuto del provvedimento di tutela giurisdizionale deve condurre a realizzare integralmente l'interesse sostanziale protetto con il minor sacrificio dell'interesse dell'obbligato: ne consegue che deve essere disposta la condanna all'arretramento invece che alla totale demolizione, quando la prima tuteli integralmente gli interessi protetti dal rispetto delle distanze legali.
Rv. 674923-02Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 111 ↗Art. 872 c.c. · Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 10329/2025
18 aprile 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco)
Costruzione in violazione delle distanze - Possibilità prevista dai regolamenti locali per il confinante preveniente di costruire sino al confine del fondo contiguo non edificato - Regolarizzazione del fabbricato - Modalità.
In tema di distanze legali, nell'ipotesi in cui il proprietario preveniente abbia realizzato la sua costruzione ad una distanza dal confine inferiore a quella prescritta dai regolamenti locali e lo strumento urbanistico consenta al confinante che costruisce per primo di spingere il proprio fabbricato sino al confine del fondo contiguo non edificato, la situazione di illegittimità può essere rimossa, in via alternativa, mediante arretramento della costruzione fino alla distanza regolamentare ovvero con il suo avanzamento fino al confine.
Rv. 674747-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 107 ↗Art. 873 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 10329/2025
18 aprile 2025
Rapporti di vicinato › Distanze legali (nozione) › Nelle costruzioni › Criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco)
Proprietà - Limitazioni legali della proprietà - Rapporti di vicinato - Distanze legali - Nelle costruzioni - Criterio della prevenzione (costruzione sul confine o con distacco) - In genere - Costruzione illegittima del vicino prevenuto - Eliminazione da parte del giudice - Condanna in via alternativa.
In tema di distanze fra costruzioni, la facoltà del vicino prevenuto di arretrare fino alla distanza legale la propria costruzione illegittima, ovvero di avanzarla fino a quella del preveniente, si traduce sul piano processuale nel potere del giudice, ancorché sollecitato dalla parte interessata, di disporre l'eliminazione della situazione illegittima, ordinando con la sentenza di condanna in via alternativa l'arretramento della costruzione illegittima ovvero l'avanzamento di essa secondo i principi dell'aderenza.
Rv. 674747-03Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 107 ↗Art. 873 c.c. · Art. 872 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 1949/2025
28 gennaio 2025
Proprietà - Limite legale alle facoltà d’uso - Possibilità di considerarlo sostitutivo dell’attribuzione ad un terzo di un diritto reale parziario - Esclusione - Fondamento - Necessità, in assenza di convenzione tra le parti, della positiva conclusione di una procedura di esproprio - Fattispecie.
L'imposizione di un limite legale alle facoltà d'uso del proprietario non può essere equiparato all'attribuzione ad un terzo di un diritto reale parziario, atteso che quest'ultimo diritto, quando non sia convenzionalmente attribuito, può discendere solo dalla positiva conclusione di una procedura espropriativa a favore del terzo attraverso un decreto di esproprio o un accordo di cessione volontaria.(Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva rigettato la domanda di rilascio dei terreni sui quali insisteva un impianto sciistico in considerazione della mera presenza di un limite alle facoltà di uso del proprietario, discendente direttamente dal piano regolatore generale, sotto il profilo dell'edificabilità e della realizzazione di manufatti idonei ad intralciare le piste da sci).
Rv. 673610-01Rassegna di gennaio 2025, p. 57 ↗Art. 832 c.c. · Art. 1031 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 631/2025
10 gennaio 2025
Rapporti di vicinato › Immissioni › Normale tollerabilità
Immissioni acustiche - Differenziazione tra tutela civilistica e tutela amministrativa - Portata derogatoria dell'art. 844 c.c. - Esclusione - Ragioni - Fattispecie.
In tema di immissioni acustiche, la differenziazione tra tutela civilistica e tutela amministrativa mantiene la sua attualità anche a seguito dell'entrata in vigore dell'art. 6-ter del d.l. n. 208 del 2008, conv., con modif., dalla l. n. 13 del 2009, al quale non può aprioristicamente attribuirsi una portata derogatoria e limitativa dell'art. 844 c.c., con l'effetto di escludere l'accertamento in concreto del superamento del limite della normale tollerabilità, dovendo comunque ritenersi prevalente, alla luce di una interpretazione costituzionalmente orientata, il soddisfacimento dell'interesse ad una normale qualità della vita rispetto alle esigenze della produzione. (Nella specie, la S.C. ha ritenuto non censurabile la valutazione di intollerabilità delle immissioni sonore derivanti dalla circolazione di autoveicoli su un'autostrada, effettuata sulla base del criterio del c.d. "differenziale", di cui all'art. 4, comma 1, del d.p.c.m. 14 novembre 1997, piuttosto che di quelli previsti dalla normativa pubblicistica di cui al d.P.R. n. 142 del 2004).
Rv. 673378-01Rassegna di gennaio 2025, p. 78 ↗Art. 844 c.c. · Art. 6 Misure straordinarie in materia di risorse idriche e di protezione dell'ambienteDove leggere la sentenza

Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di gennaio 2025 ↗, aprile/maggio 2025 ↗, giugno 2025 ↗, luglio/agosto 2025 ↗, settembre 2025 ↗, novembre 2025 ↗, febbraio 2026 ↗, marzo/aprile 2026 ↗, maggio 2026 ↗ e giugno 2026 (sito della Corte).

Articoli più citati

Gli articoli che le massime di questa sottovoce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da Iuspedia.

Sentenza n. 394/1999Questione infondatadepositata il 22 ottobre 1999
Questione giudicata su: Art. 907 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 907 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 2, 3 e 24 della Costituzione, dal pretore di Ancona, sezione distaccata di Fabriano, con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 13 ottobre 1999. Il Presidente: Granat…
Sentenza n. 156/1999Questione infondatadepositata il 10 maggio 1999
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal giudice di pace di Genova con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta il 29 aprile 1999. Il Presidente: Gr…
Ordinanza n. 165/1998Questione inammissibiledepositata l’8 maggio 1998
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara la manifesta inammissibilità della questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 113 della Costituzione, dal tribunale di Isernia con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte, Palazzo della Consulta, il 4 maggio 1998. Il Presidente: Granata Il redattore: Chiep…
Sentenza n. 120/1996Questione infondatadepositata il 18 aprile 1996
Questione giudicata su: Art. 872 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale degli artt. 872, capoverso, del codice civile e 17, lettera c), della legge 6 agosto 1967, n. 765 (Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150), sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24, 42 e 97 della Costituzione dal tribunale di Spoleto con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così decis…
Sentenza n. 188/1995Questione infondatadepositata il 23 maggio 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile sollevata, in riferimento agli artt. 3 e 42 della Costituzione, dal Tribunale superiore delle acque pubbliche con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara inammissibile ogni altra questione sollevata dal medesimo Tribunale superiore delle acque pubbliche, con la stessa ordinanza. Così deciso…
Ordinanza n. 82/1995Questione inammissibiledepositata il 6 marzo 1995
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara manifestamente inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 2043, 2051 e 1227, primo comma, del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 97 della Costituzione, dal Pretore di Lecce con l'ordinanza di cui in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 23 febbraio 1995. Il Pr…
Sentenza n. 372/1994Questione infondatadepositata il 27 ottobre 1994
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: Dichiara non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 cod. civ., sollevata, in riferimento agli artt. 2, 3 e 32 della Costituzione, dal Tribunale di Firenze con l'ordinanza in epigrafe; Dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2059 cod. civ., sollevata in subordine, con riferimento ai cita…
Sentenza n. 88/1979Questione infondatadepositata il 26 luglio 1979
Questione giudicata su: Art. 2043 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondata, nei sensi di cui in motivazione, la questione di legittimità costituzionale dell'art. 2043 del codice civile, sollevata, in riferimento agli artt. 3, 24 e 32 della Costituzione, dal tribunale di Camerino con l'ordinanza indicata in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 12 luglio 1979. F.to: LEONETTO…
Sentenza n. 247/1974Questione infondatadepositata il 23 luglio 1974
Questione giudicata su: Art. 844 c.c.
Dispositivo: dichiara non fondate le questioni di legittimità costituzionale dell'art. 844 del codice civile sollevate, in riferimento agli artt. 2, 3, 9, comma secondo; 32, comma primo; 41, secondo e terzo comma; 42, secondo e terzo comma, della Costituzione, dal pretore di Bologna con l'ordinanza in epigrafe. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta…

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da Iuspedia. Le Rassegne raccolte sono 14, da gennaio 2025 a luglio 2026. Fonti e metodologia

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Cass. civ., Sez. II, ord. n. 10395/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 10329/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 10329/2025

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 1949/2025

Cass. civ., Sez. III, ord. n. 631/2025

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