Art. 1591 c.c. — Danni per ritardata restituzione
Il conduttore in mora a restituire la cosa e' tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno.
Testo vigente dal 4 aprile 1942
Corte di cassazione
7 pronunce che riguardano l’art. 1591 c.c., dalle Rassegne del Massimario e dalle pronunce segnalate.
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 23475/2026
18 luglio 2026- Concessioni amministrative in genere
- Prescrizione civile › Termine
In caso di occupazione sine titulo di un bene demaniale, la pretesa dell'amministrazione proprietaria nei confronti dell'occupante non è riconducibile né al corrispettivo dovuto in base ad un rapporto locatizio o concessorio, né al risarcimento del danno da fatto illecito - crediti rispettivamente soggetti alla prescrizione di cui agli artt. 2948 e 2947 c.c. - ma integra una obbligazione di natura indennitaria, volta a compensare, per tutta la durata dello stato di indisponibilità del bene, il detrimento derivante dal suo mancato godimento, come tale soggetta al termine ordinario di prescrizione decennale di cui all'art. 2946 c.c.
Art. 1591 c.c. · Art. 2947 c.c. · Art. 2948 c.c. · Art. 2946 c.c.
Rassegna di luglio 2026, p. 80
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 22890/2026
8 luglio 2026Nell'ipotesi in cui venga fatto valere un credito da occupazione senza titolo da parte della curatela del fallimento, protrattasi in epoca successiva alla dichiarazione di fallimento e non ancora cessata al momento della proposizione della domanda, non può ritenersi il decorso del termine di cui all'art. 101, comma 4, l.fall.
Art. 1591 c.c.
Rassegna di luglio 2026, p. 36
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 24472/2025
3 settembre 2025- Locazione › Obbligazioni del conduttore
- Tributi erariali indiretti (riforma tributaria del 1972) › Imposta sul valore aggiunto (I.V.A.)
L'art. 1591 c.c. disciplina un'obbligazione risarcitoria da inadempimento contrattuale, che, sostituendosi a quella contrattuale di pagamento del canone di locazione, costituisce debito di valore, cosicché, ai sensi dell'art. 15 del d.P.R. n. 633 del 1972, sull'importo dovuto dall'occupante non più a titolo di canone, ma di risarcimento per la protratta occupazione, non è dovuta l'IVA.
Art. 1591 c.c. · Art. 15 d.P.R. 633/1972
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 11809/2025
5 maggio 2025A fronte della domanda di accertamento di un'occupazione senza titolo volta ad ottenere la condanna al rilascio del bene e al risarcimento del danno, compete esclusivamente al convenuto provare il possesso di un titolo che assicura il legittimo godimento del cespite.
Art. 1591 c.c. · Art. 2043 c.c. · Art. 2697 c.c.
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 8926/2025
4 aprile 2025In tema di fallimento, la ritardata consegna, da parte della curatela, dell'azienda che il fallito aveva preso in affitto fa maturare, in capo al concedente, il diritto alla corresponsione dell'indennità di occupazione, da liquidarsi con valutazione equitativa ove non provata nel suo preciso ammontare, per il periodo successivo alla dichiarazione di fallimento, anche ove il contratto sia stato risolto prima e anche se il ritardo non sia imputabile a dolo o colpa del curatore, ma dipenda da necessità contingenti o da prevalenti interessi della massa.
Art. 1591 c.c. · Art. 1226 c.c. · Art. 2043 c.c. · Art. 2056 c.c.
Cass. civ., Sez. I, ord. n. 8733/2025
2 aprile 2025In tema di concordato preventivo, per l'interruzione del termine semestrale di decadenza dall'obbligazione fideiussoria, previsto dall'art. 1957 c.c., l'istanza del creditore deve essere necessariamente giudiziale e non meramente stragiudiziale, ossia deve consistere nel ricorso ad un mezzo di tutela processuale, in via di cognizione o esecutivamente, non essendo di ostacolo alla decadenza l'ammissione del creditore alla procedura di concordato preventivo, poiché l'art. 168 l.fall. impedisce solo le azioni proprie del processo di esecuzione e non anche quelle di accertamento e condanna.
Art. 1591 c.c. · Art. 1597 c.c. · Art. 161 fallimento · Art. 168 fallimento
Cass. civ., Sez. Un., sent. n. 4892/2025
25 febbraio 2025Le Sezioni Unite Civili – in relazione alla questione ritenuta di massima di particolare importanza, già oggetto di contrasto, dalla Sezione Terza civile con l’ordinanza interlocutoria n. 31276 del 9 novembre 2023 – hanno pronunciato il seguente principio: «Il diritto del locatore a conseguire, ai sensi dell’art. 1223 c.c., il risarcimento del danno da mancato guadagno a causa della risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore non viene meno, di per sé, in seguito alla restituzione del bene locato prima della naturale scadenza del contratto, ma richiede, normalmente, la dimostrazione, da parte del locatore, di essersi tempestivamente attivato, una volta ottenuta la disponibilità dell’immobile, per una nuova locazione a terzi, fermo l’apprezzamento del giudice delle circostanze del caso concreto anche in base al canone della buona fede e restando in ogni caso esclusa l’applicabilità dell’art. 1591 c.c.».
Art. 1591 c.c. · Art. 1223 c.c.
Tutte le 38 massime su questo articolo nel Massimario, con la Corte costituzionale
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di aprile/maggio 2025 ↗, settembre 2025 ↗ e luglio 2026 (sito della Corte); e pronunce segnalate sul suo sito.
Corte costituzionale
L’articolo non è mai stato in discussione davanti alla Corte: è servito da metro per giudicarne altri.
- 5 luglio 1990
Ordinanza n. 321/1990
ParametroLeggi la pronunciaDichiara la manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale dell'art. 2 del decreto legge 25 settembre 1987, n. 393 (Norme in materia di locazione di immobili ad uso non abitativo, nonché di cessione e di assegnazione di alloggi di edilizia agevolata-convenzionata), convertito nella legge 25 novembre 1987, n. 478, sollevata, in riferimento all'art. 3 della Costi…
Art. 3 cost. · Art. 1591 c.c. · Art. 26 Norme sulla costituzione e sul funzionamento della Corte costituzionale
Pronunce che lo citano (6)
- Ordinanza n. 416/2002citato nel testo
- Ordinanza n. 19/2002citato nel testo
- Sentenza n. 482/2000citato nel testo · illegittimità dichiarata su altra norma
- Ordinanza n. 304/1989citato nel testo
- Ordinanza n. 177/1989citato nel testo
- Ordinanza n. 910/1988citato nel testo
Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.
Norme correlate
Ogni gruppo dice da dove viene il collegamento.
Citate insieme nelle massime
Le norme che le massime della Cassazione e della Consulta indicano accanto a questa nei riferimenti normativi.
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urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262~art1591 · fonte del testo