Corte di cassazione · Massimario

Disciplina (sanzioni disciplinari) dei notai

Sottovoce della voce 112 nella classificazione del Massimario

22 massime, da pronunce dal 15 aprile 2025 al 16 luglio 2026

22Massime 5Articoli citati più volte 1Pronuncia Corte cost.

Massime della Corte di cassazione

22 massime classificate sotto questa sottovoce, dalla più recente.

Cass. civ., Sez. II, sent. n. 23366/2026
16 luglio 2026
Redazione degli atti mediante collegamento audiovisivo senza garantire la presenza fisica nello studio del notaio - Illecito disciplinare ai sensi dell’art. 147, comma 1, lett. b), della l. n. 89 del 1913 (legge notarile) - Sussistenza - Misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'emergenza epidemiologica da COVID-19 - Esimente - Esclusione - Fondamento.
Il notaio che procede alla redazione degli atti mediante collegamento audiovisivo senza garantire la presenza fisica delle parti nello studio, delegando ai collaboratori l'acquisizione delle firme dei contraenti, incorre nell'illecito disciplinare previsto dall'art. 147 della legge notarile e declinato dalle norme deontologiche, senza potersi riconoscere rilievo esimente al contesto pandemico da COVID-19, in quanto le misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell'emergenza epidemiologica non hanno contemplato deroghe ai doveri imposti dalla legge notarile, essendo la tutela della salute affidata alle specifiche misure cautelative individuate dalla normativa emergenziale.
Rv. 678946-01Rassegna di luglio 2026, p. 62Art. 32 cost.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22400/2026
30 giugno 2026
Nei procedimenti disciplinari a carico dei notai, è ammissibile l'impugnazione incidentale tardiva proposta dal titolare dell'azione disciplinare, sia perché l'art. 158-bis della l. n. 89 del 2013, nel testo applicabile ratione temporis, richiama la disciplina dettata per i procedimenti in camera di consiglio dal c.p.c., per i quali non si è mai dubitato dell'ammissibilità delle impugnazioni incidentali tardive, sia perché la legge non stabilisce alcuna limitazione per la parte pubblica, ed anzi il riconoscimento alla stessa della precisata facoltà comporta la piena uguaglianza delle parti nei poteri di impugnazione, essendo, inoltre, manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale prospettata sul presupposto che il sistema sia irrazionalmente sbilanciato a favore della parte pubblica, se si ritenga a questa consentita la proposizione di reclamo incidentale tardivo.
Classificata anche sotto: Impugnazioni civili › Impugnazioni in generale
Rv. 679152-01Rassegna di giugno 2026, p. 115Art. 26 Disposizioni complementari al codice di procedura civile in materia di riduzione e semplificazione dei procedimenti civili di cognizione · Art. 737 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22400/2026
30 giugno 2026
Illecito disciplinare - Prescrizione - Operatività - Interruzione - Analogia con procedimento penale - Esclusione - Conseguenze - Rilevabilità anche d'ufficio ed in sede di legittimità - Fattispecie.
Processo disciplinare
In tema di illecito disciplinare notarile, la prescrizione quinquennale prevista dall'art. 146 della l. n. 89 del 1913 non è soggetta, in via analogica, al regime interruttivo della prescrizione del reato, cosicché il procedimento disciplinare e le relative pronunce non ne interrompono il decorso, al di fuori delle ipotesi espressamente previste dalla legge; ne deriva che l'intervenuta prescrizione dell'illecito determina l'improcedibilità dell'azione disciplinare ed è rilevabile anche d'ufficio e in sede di legittimità. (Nella specie, la S.C. ha rigettato il ricorso principale e, pronunciando su quello incidentale, ha dichiarato estinta per prescrizione l'infrazione di spersonalizzazione della prestazione contestata al notaio, considerato che la richiesta di apertura del procedimento disciplinare era stata l'unico atto interruttivo del termine prescrizionale).
Rv. 679152-02Rassegna di giugno 2026, p. 115Art. 160 c.p.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22089/2026
27 giugno 2026
Art. 2465 c.c. - Perizia di stima non giurata - Nullità del conferimento e del verbale di assemblea straordinaria - Esclusione - Fondamento - Fattispecie in tema di responsabilità disciplinare notarile.
La perizia di stima non giurata ex art. 2465 c.c. integra un vizio del procedimento di formazione del capitale sociale, ma non determina, di per sé, la nullità dell'atto di conferimento, né del verbale di assemblea straordinaria che la recepisce, in assenza di un'espressa previsione normativa o di una nullità strutturale dell'atto. (Nella specie, la S.C. ha cassato con rinvio la decisione di merito che aveva affermato la responsabilità disciplinare del notaio perché la perizia di stima dei beni aziendali oggetto di conferimento, redatta ai sensi dell'art. 2645 c.c., non era stata considerata giurata per la nullità del relativo verbale di asseverazione, in quanto sottoscritto dal solo notaio e non dal perito).
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Rv. 679126-01Rassegna di giugno 2026, p. 110Art. 2465 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22093/2026
27 giugno 2026
Ricezione di atti nulli - Divieto - Sussistenza - Condizioni - Nullità inequivoca - Necessità - Fattispecie in tema di atto costitutivo di s.r.l.s. contenente clausole diverse da quelle del modello ministeriale.
Il divieto per il notaio di ricevere atti nulli sussiste solo quando la nullità dell'atto sia inequivoca ed indiscutibile, in tal senso dovendosi intendere l'avverbio "espressamente" di cui all'art. 28 l. n. 89 del 1913, cosicché tale divieto si riferisce a contrasti dell'atto con la legge che risultino in termini inequivoci, sebbene la sanzione della nullità derivi solo dalla disposizione generale dell'art. 1418, comma 1, c.c., purché sia frutto di un consolidato orientamento giurisprudenziale o dottrinale. (Nella specie, la S.C. ha cassato la decisione di merito che aveva riconosciuto la responsabilità disciplinare del notaio, in relazione all'inserimento, in un atto di costituzione di s.r.l.s., di una clausola non contemplata dal modello standard ministeriale, la cui nullità era stata affermata sulla base di una circolare del Ministero dello Sviluppo Economico e di uno studio del Consiglio Nazionale del Notariato, senza che si fossero ancora formati, o fossero già stati emanati, univoci orientamenti dottrinali e precedenti giurisprudenziali di legittimità).
Rv. 679127-01Rassegna di giugno 2026, p. 111Art. 1418 c.c. · Art. 2463-bis c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22095/2026
27 giugno 2026
Sanzioni disciplinari dei notai - Natura - Applicazione di sanzione penale per i medesimi fatti - Violazione del principio del “ne bis in idem” secondo i criteri della CEDU - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
In tema di sanzioni disciplinari a carico dei notai, in caso di sanzione penale per i medesimi fatti, non può ipotizzarsi la violazione dell'art. 6 della CEDU in relazione al principio del ne bis in idem, secondo le statuizioni della sentenza della Corte EDU 4 marzo 2014, in quanto la sanzione disciplinare ha come destinatari gli appartenenti ad un ordine professionale ed è preordinata all'effettivo adempimento dei doveri inerenti al corretto esercizio dei compiti loro assegnati, sicché ad essa non può attribuirsi natura sostanzialmente penale. (Nella specie, la S.C. ha respinto il ricorso avverso la sentenza d'appello e ribadito il principio de quo con riguardo ad un notaio che, nella qualità di consigliere comunale, aveva realizzato condotte illecite ex art. 319- quater c.p., accertate in via definitiva in sede penale e poste a fondamento della sanzione disciplinare della destituzione, adottata dalla competente Commissione Regionale di Disciplina e poi confermata dalla corte territoriale).
Classificata anche sotto: Professionisti
Rv. 679128-01Rassegna di giugno 2026, p. 111Art. 319-quater c.p.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22097/2026
27 giugno 2026
Processo disciplinare
Art. 103 r.d. n. 1326 del 1914 - Deliberazione di avvio del procedimento disciplinare - Presenza di conflitto di interessi - Effetti - Invalidità dell'atto e invalidità derivata a carico della successiva decisione disciplinare - Valutazione dell'autorità giudiziaria ordinaria - Fondamento - Fattispecie.
In tema di ordinamento notarile, l'art. 103 del r.d. n. 1326 del 1914, nel prevedere che non possano partecipare né assistere alle deliberazioni di avvio di un procedimento disciplinare i componenti del Collegio o del Consiglio notarile che si trovino in situazioni di conflitto di interessi, sancisce l'invalidità dell'atto adottato in violazione di tale disposizione, che inficia anche la successiva decisione adottata dall'organo disciplinare notarile, cosicché l'autorità giudiziaria può valutare l'effettiva conformità alla norma della deliberazione con cui è stata promossa l'azione disciplinare, in quanto essa costituisce un presupposto di legittimità di tale azione, il cui vaglio resta riservato al giudice ordinario. (Nella specie, la S.C. ha confermato la pronuncia con cui era stata ravvisata la sussistenza di un conflitto d'interessi a carico al Presidente del Consiglio Notarile, il quale aveva concorso a deliberare l'apertura del procedimento disciplinare in danno di una notaia che aveva "corretto" atti da lui formati e rogati, in quanto, attraverso l'attività realizzata dall'incolpata, si configurava una critica, quanto meno implicita, all'operato del Presidente, potenziale destinatario anche di richieste risarcitorie dei clienti che avevano partecipato agli atti viziati, ove l'errore fosse risultato a lui imputabile).
Rv. 679166-01Rassegna di giugno 2026, p. 112Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 21985/2026
26 giugno 2026
Art. 59- bis l. n. 89 del 1913 (cd. legge notarile) - Attestazione della presenza di documenti ancora non formati alla data dell'atto - Rettifica unilaterale da parte del notaio - Ammissibilità - Esclusione - Fondamento - Fattispecie.
L'attestazione del notaio circa l'allegazione all'atto di documenti non ancora formati alla data del rogito non è suscettibile di rettifica unilaterale ai sensi dell'art. 59-bis l. n. 89 del 1913 (cd. legge notarile), giacché tale rimedio è limitato alla correzione di errori od omissioni materiali, oggettivamente accertabili e non recanti incertezza sul contenuto sostanziale dell'atto o sul processo di formazione delle volontà delle parti. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione della corte territoriale che, adita in sede di reclamo avverso sanzione disciplinare, aveva escluso l'ammissibilità del procedimento con cui il notaio, dopo avere attestato l'allegazione dell'A.P.E. ad un atto di compravendita immobiliare, aveva successivamente rettificato tale atto ex art. 59- bis l. n. 89 del 1913, allegando una certificazione energetica formata dopo la stipulazione del rogito).
Rv. 679124-01Rassegna di giugno 2026, p. 108Art. 6 ((Attuazione della direttiva (UE) 2018/844, che modifica la direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell'edilizia e la direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica, della direttiva 2010/31/UE, sulla prestazione energetica nell'edilizia, e della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia))Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 21592/2026
24 giugno 2026
Processo disciplinare
Notaio - Azione disciplinare - Decesso - Improcedibilità dell'azione disciplinare e del giudizio - Rilevabilità d'ufficio anche in grado di cassazione - Fondamento.
Il decesso del notaio determina l'improcedibilità dell'azione disciplinare avviata nei confronti dello stesso - che attiene a diritti soggettivi personalissimi e non è quindi trasmissibile - e conseguentemente l'improcedibilità del giudizio, rilevabile d'ufficio anche in grado di cassazione, per sopravvenuto difetto d'interesse alla decisione, in quanto il venir meno dello status professionale che giustifica il procedimento disciplinare fa cessare l'interesse pubblico alla sanzione.
Rv. 679323-01Rassegna di giugno 2026, p. 104Art. 100 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 7105/2026
25 marzo 2026
Processo disciplinare
Co.re.di. - Collegio giudicante - Mancato adeguamento alle direttive sulle modalità di composizione - Partecipazione del notaio proveniente dal medesimo distretto del notaio sub iudice - Invalidità della decisione - Esclusione - Fondamento.
In tema di procedimento disciplinare a carico dei notai, il mancato adeguamento alle direttive ex art. 151, l. n. 89 del 1913, come modificato dal d.lgs. n. 249 del 2006, sulle modalità di composizione del collegio giudicante della commissione amministrativa distrettuale di disciplina dei notai, non determina l'invalidità della decisione cui abbia concorso un notaio proveniente dal medesimo distretto del notaio sub iudice, le cui garanzie sono assicurate dagli istituti della ricusazione e dell'astensione e dalla organizzazione complessiva degli organi disciplinari.
Rv. 677512-01Rassegna di marzo/aprile 2026, p. 140 ↗Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 2648/2026
6 febbraio 2026
Fattispecie disciplinare di cui all’art. 28, comma 1, n. 1 legge notarile - Violazione artt. 47 e 48 l. n. 89 del 1913 e 603, comma 2, c.c. - Sussistenza - Fondamento - Fattispecie.
L'illecito disciplinare del notaio derivante dalla violazione dell'art. 28, comma 1, n. 1), della l. n. 89 del 1913 – che vieta al notaio di ricevere "atti espressamente vietati dalla legge o manifestamente contrari al buon costume o all'ordine pubblico" – è integrato in caso di inosservanza delle disposizioni degli articoli 47 e 48 della stessa legge, inerenti alla presenza all'atto notarile solo delle parti e di due testimoni al di fuori delle deroghe espressamente previste dalla legge, nonché dell'art. 603, comma 2, c.c.,. sull'individuazione dei soli soggetti che devono essere presenti al testamento pubblico (testatore, notaio e due testimoni), perché il suddetto divieto attiene ad ogni vizio che dia luogo a nullità assoluta dell'atto per contrarietà a norme imperative, ai sensi dell'art. 1418 c.c., con esclusione dei vizi che diano luogo solo all'annullabilità o all'inefficacia dell'atto ovvero alla nullità relativa. (Nella specie la S.C. ha rigettato il ricorso ritenendo immune da censure la sentenza che aveva ritenuto integrato l'illecito disciplinare, per violazione dell'art. 28, comma 1, n. 1), della l. n. 89 del 1913, a carico di un notaio che aveva consentito l'intervento dell'amministratore di sostegno in sede di redazione del testamento pubblico del soggetto beneficiario della suddetta amministrazione, pur a fronte di un provvedimento di autorizzazione in tal senso del giudice tutelare).
Rv. 677445-02Rassegna di febbraio 2026, p. 45 ↗Art. 603 c.c. · Art. 1418 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 1239/2026
20 gennaio 2026
Illecito di cui all'art. 147, comma 1, lett. c) della l. n. 89 del 1913 (cd. legge notarile) - Utilizzo di procacciatori di clienti - Condizioni - Procacciatore parte del contratto stipulato dal notaio - Irrilevanza - Ragioni - Fattispecie.
Ai fini dell'illecito disciplinare dell'utilizzo di procacciatori di clienti di cui all'art. 147, comma 1, lett. c), della l. n. 89 del 1913 (cd. legge notarile), sono indispensabili sia l'opera del terzo che indirizzi un consistente numero di clienti al professionista sia un atteggiamento attivo del notaio, essendo tale situazione idonea di per sè a turbare il corretto esercizio della funzione pubblica notarile in quanto altera il momento della libera scelta del professionista da parte dei potenziali clienti, senza necessità che vi sia la prova del danno effettivamente subito dagli altri notai né che il procacciatore sia estraneo al contratto, in quanto il termine "terzo", utilizzato nella disposizione, attiene esclusivamente alla posizione del procacciatore rispetto al notaio stesso. (Nella specie la S.C. ha cassato con rinvio la pronuncia della Corte d'appello che, nel rigettare il reclamo proposto dal notaio avverso la decisione resa dalla Commissione Regionale di Disciplina su istanza del Consiglio Notarile, si era limitata a sottolineare la rilevanza del ruolo preponderante della banca nell'erogazione dei mutui e l'imponente quantità di atti stipulati presso le sedi della stessa).
Rv. 677546-01Rassegna di gennaio 2026, p. 54 ↗Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 34320/2025
28 dicembre 2025
Disciplinare notarile - Dispensa per rinuncia alle funzioni ex art. 31 legge notarile - Precedente il passaggio in giudicato della pronuncia che applica la sanzione - Superamento del limite di età - Cessazione della materia del contendere - Inammissibilità del ricorso per cassazione - Sussistenza.
La dispensa per rinuncia, ex art. 31 della l. n. 89 del 1913, del notaio sottoposto a procedimento disciplinare sopravvenuta prima del passaggio in giudicato della pronuncia sulla sanzione disciplinare e dopo il superamento da parte del notaio del limite di età dei 65 anni, comporta la cessazione della materia del contendere, stante la definitiva cessazione dallo status di notaio, e l'inammissibilità, per sopravvenuto difetto d'interesse, del ricorso per cassazione proposto contro la sentenza emessa in sede di reclamo dalla corte di appello, con conseguente caducazione della sentenza stessa.
Rv. 677434-01Rassegna di dicembre 2025, p. 80 ↗Art. 100 c.p.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 27162/2025
10 ottobre 2025
Processo disciplinare
Danni da illegittima esecuzione di sanzione disciplinare notarile - Domanda risarcitoria - Proponibilità in autonomo giudizio - Esclusione - Proposizione in seno al giudizio di impugnazione della sanzione - Necessità - Fattispecie.
La domanda risarcitoria avente ad oggetto i danni patiti in conseguenza dell'esecuzione di una sanzione disciplinare notarile non può essere proposta in un giudizio distinto da quello relativo all'impugnazione della stessa, dovendo essere azionata in quest'ultimo ai sensi dell'art. 96, comma 1, c.p.c.. (Nella specie, la S.C., in un caso in cui la sanzione disciplinare della sospensione dall'attività per un anno era stata successivamente ridotta a sei mesi in sede di reclamo ex art. 158 l. not., ha dichiarato inammissibile la domanda, formulata dal notaio interessato in un distinto processo, volta al risarcimento dei danni derivatigli dalla subitanea esecuzione della sanzione da parte del Consiglio notarile, in pendenza del termine per il reclamo suddetto e senza attendere l'esito del relativo giudizio)
Classificata anche sotto: Spese giudiziali civili
Rv. 676814-01Rassegna di ottobre 2025, p. 83 ↗Art. 96 c.p.c. · Art. 26 Disposizioni complementari al codice di procedura civile in materia di riduzione e semplificazione dei procedimenti civili di cognizioneDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 26290/2025
27 settembre 2025
Riferimenti e dichiarazioni in materia catastale nell'atto notarile - A pena di nullità - Sussistenza - Atto soggetto a conferma - Violazione dell'art. 28 legge notarile - Sussistenza - Conseguenze in ambito sanzionatorio.
In tema di responsabilità disciplinare notarile, l'eventuale sanatoria, mediante conferma, dell'atto nullo per violazione delle disposizioni relative all'identificazione catastale, ai riferimenti alle planimetrie depositate in catasto e alla dichiarazione di conformità allo stato di fatto, quantunque idonea ad eliminare la causa di nullità, non incide sul momento consumativo dell'illecito disciplinare di cui all'art. 28, comma 1, della l. n. 89 del 1913, ma unicamente sulla valutazione della gravità della condotta e della sanzione applicabile.
Rv. 676710-01Rassegna di settembre 2025, p. 45 ↗Art. 29 Modifiche al libro sesto del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari · Art. 1418 c.c. · Art. 1419 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 22573/2025
4 agosto 2025
Processo disciplinare
Fase amministrativa - Termini - Perentorietà - Esclusione - Fondamento - Prescrizione di inizio senza indugio del procedimento (art. 153 l. n. 89 del 1919) - Adeguatezza del tempo di promovimento - Obbligo di accertamento del giudice - Necessità - Incidenza sulla validità della misura disciplinare - Esclusione.
In tema di responsabilità disciplinare dei notai, i termini della fase amministrativa del procedimento sono ordinatori, in mancanza di espressa qualificazione di perentorietà, cosicché deve escludersi che l'art. 153, comma 2, della l. n. 89 del 1913, nello stabilire che l'organo dotato d'iniziativa debba procedere "senza indugio", preveda la decadenza o l'estinzione dell'azione intempestiva; ne deriva che l'espressione "senza indugio" richiede al giudice di accertare se il tempo impiegato all'uopo sia adeguato in relazione all'esigenza di celerità richiesta, giacché la pendenza della fase delle indagini può produrre pregiudizi indiretti sulla vita e sull'attività del notaio, oltre a rendere più difficile approntare un'adeguata difesa, ma non incide sulla validità della misura, in quanto il potere disciplinare si consuma solo col decorso del termine di prescrizione dell'illecito.
Rv. 676234-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 170 ↗Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 20650/2025
22 luglio 2025
Sanzioni per le contravvenzioni e violazioni
Elemento soggettivo - Dolo o colpa - Sussistenza - Necessità - Conseguenze - Errore sulla liceità del fatto - Rilevanza - Condizioni - Incolpevolezza dell'errore - Necessità.
Anche in tema di responsabilità disciplinare notarile è applicabile il principio secondo cui l'illecito deve risultare ascrivibile all'autore del fatto (almeno) a titolo di colpa, cosicché l'errore sulla liceità del fatto deve reputarsi rilevante e scriminante, ove risulti incolpevole, dovendosi, tuttavia, desumere il profilo di non colpevolezza dell'errore stesso da elementi positivi (quali un'assicurazione di liceità da parte della P.A. preposta, ovvero un provvedimento dell'autorità giudiziaria) idonei a indurre il professionista all'illecito contestato e non ovviabili con l'uso dell'ordinaria diligenza.
Rv. 675965-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 150 ↗Art. 42 c.p.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 20650/2025
22 luglio 2025
Processo disciplinare
Fase amministrativa - Termini - Perentorietà - Esclusione - Fondamento - Conseguenze.
In tema di responsabilità disciplinare dei notai, i termini della fase amministrativa del procedimento sono ordinatori, in mancanza di una espressa qualificazione di perentorietà, per cui deve escludersi che l'art. 153, comma 2, della l. n. 89 del 1913, nello stabilire che l'organo dotato d'iniziativa debba procedere "senza indugio", comporti la decadenza o l'estinzione dell'azione intempestiva.
Rv. 675965-02Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 149 ↗Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 19109/2025
11 luglio 2025
Divieto di stipula di cui all'art. 8 del d.lgs. n. 122 del 2005 - Ambito applicativo - Finalità - Permuta avente a oggetto un immobile futuro - Inclusione - Fattispecie.
Il divieto di stipula di cui all'art.8 del d.lgs. n. 122 del 2005 si applica a tutti gli atti traslativi della proprietà, sia con effetti immediati che differiti, posti in essere dal costruttore a favore di una persona fisica e aventi ad oggetto un immobile da costruire che sia gravato da ipoteca o pignoramento, stante la finalità di tutela dell'acquirente dal rischio di inadempienze del costruttore e dal pericolo di veder sottoporre l'immobile acquistato a procedure di esecuzione immobiliare o concorsuali; vi rientrano pertanto anche i contratti di permuta che abbiano ad oggetto un immobile futuro, il cui acquisto si produce quando il bene viene ad esistenza. (Nella specie, la S.C. ha cassato la sentenza che aveva rigettato la domanda di risarcimento del danno per responsabilità professionale del Notaio rogante il quale, in un contratto di permuta di un terreno con due appartamenti da costruire e contestuale stipula di finanziamento da parte del costruttore - atto quest'ultimo al quale aveva partecipato il proprietario del terreno permutato, nonché acquirente dell'immobile erigendo, nella qualità di terzo datore di ipoteca - non aveva proceduto alla suddivisione del finanziamento in quote, così esponendo il compratore alla garanzia reale per l'intero debito contratto dal costruttore).
Rv. 675682-01Rassegna di luglio/agosto 2025, p. 123 ↗Art. 8 Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire · Art. 1472 c.c. · Art. 1552 c.c. · Art. 1555 c.c.Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 16601/2025
20 giugno 2025
Illecito disciplinare notarile - Principio di unicità della sede principale e dell’ufficio secondario - Apertura di un ulteriore ufficio secondario nel Comune aggregato - Possibilità - Esclusione - Fondamento.
In tema di illecito disciplinare notarile, l'art. 26, comma 2, l. n. 89 del 1913 - come modificato da d.l. n. 1 del 2012, convertito in l. n. 27 del 2012 e a seguire da l. n. 124 del 2017 - riconosce al Notaio la facoltà di aprire "un unico ufficio secondario" con riguardo a "qualunque comune" della regione o del distretto che comprenda più regioni, senza altre specificazioni o limitazioni utili a ritenere che in tale dizione non sia compreso il comune aggregato, ancora disciplinato dai primi due commi dell'art. 8, r.d.l. n. 1666 del 1937; sicché può ritenersi l'abrogazione tacita dell'art. 8, comma 3 r.d.l. citato solo con riguardo all'individuazione dei tempi di assistenza nel comune aggregato, divenuti oggetto di determinazione da parte del Notaio (con i limiti minimi fissati dal citato art. 26) sia per la sede di assegnazione sia per il comune aggregato.
Rv. 675681-01Rassegna di giugno 2025, p. 60 ↗Art. 12 Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitivita' · Art. 1 Legge annuale per il mercato e la concorrenzaDove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 13428/2025
20 maggio 2025
Processo disciplinare
Illecito disciplinare - Emissione di fatture infedeli - Pregiudizio a carico dell'intera categoria - Fondamento - Condotta realizzatrice di illecita concorrenza - Successiva regolarizzazione contabile e fiscale - Attenuante per ravvedimento operoso - Configurabilità - Esclusione - Ragioni.
Sanzioni per le contravvenzioni e violazioni
In tema di responsabilità disciplinare del notaio, l'emissione di fatture infedeli pregiudica anche gli interessi della categoria, configurandosi come condotta realizzatrice di illecita concorrenza, tale da attribuire al suo autore una posizione di vantaggio rispetto agli altri professionisti che, invece, producono documentazione fiscale fedelmente rappresentativa delle condizioni economiche instaurate con la clientela; ne deriva che la regolarizzazione contabile e tributaria non può assumere rilevanza ai fini della configurabilità dell'attenuante per ravvedimento operoso, giacché essa, realizzandosi nei soli rapporti con l'amministrazione finanziaria, è inidonea a elidere il pregiudizio scaturito, a carico degli altri notai, dalla contestata condotta anticoncorrenziale.
Rv. 674933-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 137 ↗Dove leggere la sentenza
Cass. civ., Sez. II, sent. n. 9868/2025
15 aprile 2025
Responsabilità disciplinare ex art. 28 della legge notarile - Divieto di ricevere atti "espressamente proibiti dalla legge"- Ricezione di atto suscettibile di sanatoria successivamente all’entrata in vigore dell’art. 29, comma 1-ter, della l. n. 52 del 1985 - Responsabilità del notaio - Sussistenza - Fondamento.
La responsabilità del notaio ex art. 28, comma 1, n. 1 della l. n. 89 del 1913 per il caso di violazione del divieto di ricevere atti "espressamente proibiti dalla legge" sussiste pur quando l'atto rogato ed affetto da nullità sia suscettibile di sanatoria, nella specie ex art. 29, comma 1- ter, l. n. 52 del 1985, e ciò in quanto l'illecito disciplinare ha carattere istantaneo e si consuma con la stipula, di modo che la sopravvenuta eliminazione della causa di nullità non incide sul momento consumativo dell'illecito, assumendo rilevanza esclusivamente ai fini della valutazione della gravità della condotta.
Rv. 674277-01Rassegna di aprile/maggio 2025, p. 103 ↗Art. 29 Modifiche al libro sesto del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle conservatorie dei registri immobiliari · Art. 1418 c.c. · Art. 1419 c.c.Dove leggere la sentenza

Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di aprile/maggio 2025 ↗, giugno 2025 ↗, luglio/agosto 2025 ↗, settembre 2025 ↗, ottobre 2025 ↗, dicembre 2025 ↗, gennaio 2026 ↗, febbraio 2026 ↗, marzo/aprile 2026 ↗, giugno 2026 e luglio 2026 (sito della Corte).

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Gli articoli che le massime di questa sottovoce indicano nei riferimenti normativi almeno due volte.

Corte costituzionale

Le pronunce che hanno deciso su questi articoli, dichiarandoli illegittimi o giudicando la questione. Il legame con la voce passa per gli articoli ed è ricavato da Iuspedia.

Ordinanza n. 292/1986Altro esitodepositata il 23 dicembre 1986
Questione giudicata su: Art. 100 c.p.c.
Dispositivo: ordina la restituzione degli atti al Pretore di Napoli. Così deciso in Roma, nella sede della Corte costituzionale, Palazzo della Consulta, il 19 dicembre 1986. Il Presidente: ANDRIOLI Il redattore: CONSO Depositata in cancelleria il 23 dicembre 1986. Il direttore di cancelleria: VITALE

Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Voci, sottovoci e codici sono quelli con cui l’Ufficio del Massimario della Corte di cassazione classifica le massime nelle Rassegne mensili della giurisprudenza civile. Qui sono scritti con le maiuscole e gli accenti dell’uso corrente, e i codici con lo stesso nome stanno in una pagina sola. Una voce o una sottovoce ha una pagina se raccoglie almeno 10 massime e almeno 3 articoli citati da due o più di esse; una sottovoce con più dei quattro quinti delle massime della sua voce resta nella pagina della voce. Un secondo livello fra virgolette senza codici propri, che raccoglie argomenti diversi, non fa sottovoce: lo fa il livello successivo. Le massime che si limitano a dichiararsi conformi a una pronuncia precedente, senza un testo proprio, non sono contate. Gli articoli sono quelli indicati dalle massime nei riferimenti normativi. Le pronunce della Corte costituzionale non fanno parte della classificazione: sono quelle che hanno deciso sugli articoli citati da almeno due massime, un collegamento ricavato da Iuspedia. Le Rassegne raccolte sono 14, da gennaio 2025 a luglio 2026. Fonti e metodologia

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