Art. 9 — Ufficio competente

In tema di imposta di registro, la competenza in materia di controllo, accertamento, liquidazione e riscossione dell'imposta di registro sulle scritture private non autenticate è riservata all'ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate presso il quale la registrazione sia stata eseguita per libera scelta dei contribuenti, ai sensi dell'art. 9, comma 2, del d.P.R. n. 131 del 1986, non potendo aver alcun rilievo il domicilio fiscale dei contribuenti, che è stato preso in considerazione soltanto per le imposte dirette dall'art. 31, comma 2, del d.P.R. n. 600 del 1973.

Art. 9 · Art. 31 Accertamento imposte sui redditi

Rassegna di giugno 2026, p. 269

Il negozio di cessione di cubatura tra privati, con cui il proprietario di un fondo distacca, in tutto o in parte, la facoltà inerente al suo diritto dominicale di costruire nei limiti della cubatura assentita dal piano regolatore e, formandone un diritto a sé stante, lo trasferisce a titolo oneroso al proprietario di altro fondo urbanisticamente omogeneo, è atto immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale, non richiedente la forma scritta ad substantiam e trascrivibile ex art. 2643, n. 2-bis, c.c., con la conseguenza che, ai fini del registro, è assoggettabile ad imposta proporzionale ai sensi dell'art. 9 della Tariffa, parte prima, allegata al d.P.R. n. 131 del 1986 nonché, in caso di trascrizione e voltura, ad imposta ipotecaria e catastale nella misura fissa propria degli atti diversi da quelli traslativi o costitutivi di un diritto reale immobiliare ex artt. 4 della Tariffa allegata al d.lgs. n. 347 del 1990 e 10, comma 2, del d.lgs. cit..

Art. 9 · Art. 810 c.c. · Art. 952 c.c. · Art. 1322 c.c.

Rassegna di settembre 2025, p. 143 ↗