Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Art. 1

I contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani in corso alla data del 30 giugno 1978 sono prorogati fino al 31 luglio 1978. Per gli immobili adibiti ad uso di abitazione la proroga si applica limitatamente ai contratti stipulati con conduttori e subconduttori che abbiano un reddito complessivo netto non superiore ad otto milioni di lire. Il reddito complessivo si intende riferito alla somma dei redditi imputati al locatario e a tutti i soggetti di imposta che abbiano residenza anagrafica nell'alloggio in locazione. Nei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani destinati ad uso di abitazione, in corso alla data del 30 giugno 1978 e non soggetti a proroga, il canone non puo' essere aumentato, anche se la locazione venga rinnovata con altro conduttore. Sino alla predetta data del 31 luglio 1978 continuano ad applicarsi le disposizioni del decreto-legge 30 marzo 1978, n. 77, convertito nella legge 24 maggio 1978, n. 220, nonche' le altre disposizioni speciali vigenti in materia di locazione e sublocazione di immobili urbani, fatta eccezione per quelle che prevedono la sospensione della esecuzione dei provvedimenti di rilascio di immobili locati.

Testo vigente dal 27 giugno 1978

Versioni nel tempo
1Pronuncia Corte cost.7Norme correlate

Corte costituzionale

1 pronuncia ha deciso una questione su questo articolo. Una questione respinta non modifica la norma.

  • Ordinanza n. 223/1985

    Altra decisione
    25 luglio 1985

    Vanno restituiti gli atti ai giudici a quibus affinché procedano secondo il sopravvenuto art. 1 d.l. 7 febbraio 1985, n. 12, commi 9 septies e octies, introdotti dalla legge di conversione 5 aprile 1985, n. 118, ad un nuovo esame della rilevanza: a) della questione di legittimità costituzionale, sollevata in riferimento all'art. 3 Cost., degli artt. 27, terzo comma, richiamato dai successivi artt. 67 e 71, e dell'art. 69, sesto e settimo comma, l. 27 luglio 1978, n. 392, nonché dell'articolo unico l. 21 febbraio 1977, n. 28, dell'art. 1 d.l. 28 ottobre 1977, n. 778 (conv. nella l. 23 dicembre 1977, n. 928), dell'art. 1 d.l. 30 marzo 1978, n. 77 (conv. nella l. 24 maggio 1978, n. 220) e dell'art. 1 d.l. 24 giugno 1978, n. 298, a norma dei quali è esclusa, per i contratti di affitto di azienda alberghiera, la applicabilità della disciplina, consistente in una tutela particolarmente intensa, dettata a favore dell'affittuario di immobile destinato ad albergo, "anche se ammobiliato"; b) della questione di legittimità costituzionale, sollevata in riferimento agli artt. 3 e 35 Cost., degli artt. 1 e 4 l. 27 gennaio 1963, n. 19, i quali attribuiscono al conduttore che abbia iniziato l'attività, il diritto a compenso per la perdita dell'avviamento solo nel caso di cessazione dell'affitto di immobile destinato all'esercizio di impresa commerciale e non anche nel caso di cessazione dell'affitto di azienda. Infatti, la normativa sopravvenuta, dispone: "Si ha locazione di immobile, e non affitto di azienda, in tutti i casi in cui l'attività alberghiera sia iniziata dal conduttore"; norma questa che "si applica comunque a tutti i rapporti di locazione alberghiera in atto all'entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto".

    Art. 1 Misure finanziarie in favore delle aree ad alta tensione abitativa · Art. 1 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e sublocazione degli immobili urbani · Art. 1 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani · Art. 1 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

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Fonte: dati aperti della Corte costituzionale, licenza CC BY-SA 3.0.

Norme correlate

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Citate insieme nelle massime

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urn:nir:stato:decreto.legge:1978-06-24;298~art1