Art. 2 — Procedimento

Le concessioni e le locazioni dei beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato, salvo quanto stabilito nei capi III e IV, conseguono all'esperimento di procedure ad evidenza pubblica mediante pubblico incanto. Fermi restando i criteri, i requisiti e le disposizioni contenute nel bando di gara, qualora piu' soggetti abbiano presentato offerte di pari importo si procede all'assegnazione del bene mediante estrazione a sorte. Si procede a trattativa privata, quando:

• a)e' andata deserta la procedura ad evidenza pubblica mediante pubblico incanto;
• b)in ragione della tipologia e delle caratteristiche del bene immobile, il canone complessivo della concessione e della locazione non supera euro 50.000;
• c)un soggetto gia' concessionario o locatario di un bene immobile di proprieta' dello Stato chiede l'affidamento in concessione o in locazione di un altro bene immobile costituente pertinenza del bene gia' locato o dato in concessione ovvero confinante con quest'ultimo. La superficie del bene immobile confinante da concedere o da locare non puo' essere superiore al venti per cento della superficie totale originariamente concessa o locata;
• d)nei casi di rinnovo dell'atto di concessione o locazione di cui all'articolo 13, comma 1 del presente regolamento. Le concessioni e le locazioni possono essere rinnovate per lo stesso termine di durata originariamente stabilito, in favore del soggetto concessionario o locatario, previa rideterminazione del canone e verifica:
• a)del comportamento tenuto dall'utilizzatore, quanto ad esatto adempimento degli obblighi contrattuali, ivi incluso quello del regolare pagamento del canone, nonche' l'effettuazione delle opere di manutenzione previste;
• b)dell'inesistenza di domande di altri soggetti pubblici o privati interessati alla concessione;
• c)della possibilita' concreta di una piu' proficua valorizzazione dell'immobile. La domanda di rinnovo e' presentata alla Filiale competente non oltre il termine di otto mesi prima della cessazione del rapporto.