Art. 2562 c.c. — Affitto dell'azienda
Le disposizioni dell'articolo precedente si applicano anche nel caso di affitto dell'azienda.
Testo vigente dal 4 aprile 1942
Corte di cassazione
2 pronunce che riguardano l’art. 2562 c.c., dalle Rassegne del Massimario.
Cass. civ., Sez. III, ord. n. 32087/2025
10 dicembre 2025La domanda volta all'accertamento dell'invalidità del contratto di affitto di ramo d'azienda esula dalla competenza della sezione specializzata in materia di impresa ex art. 3 del d.lgs. n. 168 del 2003, non implicando alcuna verifica dell'esistenza o modificazione di rapporti societari o di negozi aventi quale oggetto diretto le partecipazioni sociali o i diritti ad esse inerenti.
Art. 2562 c.c. · Art. 3 Istituzione di Sezioni specializzate in materia di proprieta' industriale ed intellettuale presso tribunali e corti d'appello
Cass. civ., Sez. II, ord. n. 24472/2025
3 settembre 2025Nell'affitto di azienda, l'immobile che di essa fa parte non è considerato nella sua individualità giuridica, ma come uno degli elementi costitutivi del complesso dei beni, legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà in ragione del conseguimento di un determinato fine produttivo, cosicché oggetto del contratto è il complesso produttivo unitariamente considerato e, pertanto, non si applica l'esenzione sancita dall'art. 10 del d.P.R. n. 633 del 1972 per le locazioni di immobili.
Art. 2562 c.c. · Art. 10 d.P.R. 633/1972 · Art. 2555 c.c. · Art. 1571 c.c.
Tutte le 13 massime su questo articolo nel Massimario
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario, Rassegne di settembre 2025 ↗ e dicembre 2025 ↗.
Norme correlate
Ogni gruppo dice da dove viene il collegamento.
Citate insieme nelle massime
Le norme che le massime della Cassazione e della Consulta indicano accanto a questa nei riferimenti normativi.
- Art. 3 Istituzione di Sezioni specializzate in materia di proprieta' industriale ed intellettuale presso tribunali e corti d'appelloCompetenza per materia delle sezioni specializzatein 1 massima
- Art. 10 d.P.R. 633/1972Operazioni esenti dall'impostain 1 massima
- Art. 2555 c.c.Nozionein 1 massima
- Art. 1571 c.c.Nozionein 1 massima
Rinviano a questo articolo
Gli articoli che nel proprio testo richiamano questo.
- Art. 8 Riordino della disciplina relativa all'installazione e all'esercizio degli impianti di riempimento, travaso e deposito di GPLNorme per l'esercizio dell'attività di distribuzione di GPL attraverso bombole. Requisiti soggettivi
- Art. 13 Riordino della disciplina relativa all'installazione e all'esercizio degli impianti di riempimento, travaso e deposito di GPLNorme per l'esercizio dall'attività di distribuzione di GPL attraverso serbatoi. Requisiti soggettivi
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Approfondimenti
Dai lavori con cui il legislatore illustrò la norma: una fonte d’epoca, non un commento attuale.
In altre legislazioni si è creduto di venire incontro ad una esigenza del commercio facilitando il ricorso al credito mediante la costituzione in pegno dell'azienda con disposizioni necessariamente complesse. Non si è creduto di seguire l'esempio. Invero il facilitare all'imprenditore dissestato il ricorso al credito mediante la creazione di un privilegio, che potrebbe assorbire tutte le garanzie dei precedenti creditori, non può che essere fonte di abusi. Il titolare dell'azienda potrà quindi ricorrere al credito solo mediante la concessione di quelle garanzie che sono consentite in relazione ai vari elementi costituenti l'azienda, e nelle forme per ognuno di essi prescritte dalla legge. In materia di usufrutto dell'azienda è bastata una sola norma per sancire gli obblighi fondamentali dell'usufruttuario, affinchè in particolare evidenza risultasse sopratutto l'obbligo della conservazione del valore d'avviamento (art. 2561). All'obbligo di non concorrenza a carico del proprietario provvede già l'art. 2557, quarto comma. Secondo conformi principi è regolato l'affitto dell'azienda con le norme di rinvio poste dall'art. 2562.
Relazione del Ministro Guardasigilli al Codice civile (1942), n. 1040
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urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262~art2562 · fonte del testo