Art. 2

Vanno restituiti al giudice remittente gli atti relativi alla questione di legittimità costituzionale - sollevata in riferimento all'art. 3, primo comma, Cost. - dell'art. 2, penultimo comma, n. 2, ed ultimo comma, del d.l. 30 marzo 1978, n. 77, e degli artt. 4 e 5 della legge 26 novembre 1969, n. 833, cui l'ultimo comma del citato art. 2 rinvia, nella parte in cui tali norme, ai fini del rilascio dell'immobile locato e della correlativa graduazione dello sfratto, dettano la stessa disciplina per situazioni tra loro notevolmente diverse, non distinguendo tra locatore che abbia dimostrato l'esistenza dell'urgente ed improrogabile necessità dell'alloggio per destinarlo ad abitazione propria o dei propri figli o genitori, e che avrebbe perciò diritto ad una più immediata esecuzione, e locatore il cui conduttore disponga di altro alloggio idoneo alle esigenze della famiglia, o che abbia offerto in cambio al conduttore altro alloggio idoneo alle di lui esigenze familiari, postoché: il denunciato art. 2 del d.l. n. 77 del 1978 è stato poi sostituito dall'art. 2 del d.l. 24 giugno 1978, n. 298, convertito in legge 28 luglio 1978, n. 395; sempre nelle more è sopravvenuta la legge 27 luglio 1978, n. 392, recante nuova disciplina delle locazioni degli immobili urbani, la quale all'art. 56 (applicabile ai contratti in corso soggetti a proroga per effetto dell'ultimo comma del successivo art. 59) ha stabilito per il rilascio degli immobili locati modalità diverse dalla graduazione e dalla proroga come disciplinate dai denunciati artt. 4 e 5 della legge n. 833 del 1969, mentre ha disposto (art. 82) che ai giudizi in corso al momento della sua entrata in vigore continuino ad applicarsi le leggi precedenti; successivamente è stato emanato il d.l. 30 gennaio 1979, n. 21, convertito con modificazioni in legge 31 marzo 1979, n. 93, che per l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio emessi per titoli privilegiati ha previsto (art. 2) il ricorso alle disposizioni dettate per i medesimi casi dalla citata legge n. 392 del 1978; ulteriore normativa in tema di esecuzione è stata dettata dal d.l. 15 dicembre 1979, n. 629, convertito con modificazioni in legge 15 febbraio 1980, n. 25; si rende, di conseguenza, necessario accertare se, alla stregua delle nuove normative, la questione prospettata sia tuttora rilevante.

Art. 2 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani · Art. 4 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 5 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 3 cost.

Vanno restituiti al giudice remittente gli atti relativi alla questione di legittimità costituzionale - sollevata in riferimento all'art. 3, comma primo, Cost. - dell'art. 4, n. 1, della legge 23 maggio 1950, n. 253, nella parte in cui non consente di dichiarare cessato un rapporto locatizio non soggetto a proroga legale, per urgente ed improrogabile necessità del locatore o di un suo prossimo congiunto, e dell'art. 2, commi primo ed ultimo, in relazione al comma quarto, n. 2, del d.l. 30 marzo 1978, n. 77 (conv. in legge 24 maggio 1978, n. 220), nella parte in cui non consente l'esecuzione di un provvedimento di rilascio per inesistenza del diritto alla proroga legale, quale che sia la situazione abitativa del locatore o dei suoi familiari più prossimi, mentre, per contro, consente l'esecuzione di un provvedimento dichiarativo di cessazione della proroga legale della locazione per urgente ed improrogabile necessità del locatore o di un suo prossimo congiunto, postoché: l'art. 2 del d.l. n. 77/1978 è stato successivamente sostituito dall'art. 2 del d.l. 24 giugno 1978, n. 298, conv. in legge 28 luglio 1978, n. 395; ad esso è seguito il d.l. 30 gennaio 1979, n. 21, conv. con modificazioni in legge 31 marzo 1979, n. 93, il quale dispone, con l'art. 1, ultimo comma, aggiunto dalla legge di conversione, che l'esecuzione dei provvedimenti di rilascio divenuti esecutivi dopo il 29 luglio 1978 a seguito di procedure iniziate prima di tale data, è fissata 15 mesi dopo la data di esecutorietà del provvedimento stesso, e con l'art. 3, primo comma, nel testo sostituito dalla legge di conversione, che la data di esecuzione dei provvedimenti indicati all'art. 1 è fissata dal pretore secondo le disposizioni dei commi primo, secondo, terzo e quinto del citato art. 2 del d.l. n. 298 del 1978, se il locatore dichiara, sotto la propria responsabilità e indicandone i motivi, di avere la urgente necessità di adibire l'immobile locato ad uso abitativo proprio, del coniuge, dei genitori o dei figli; in virtù dell'art. 6, comma secondo, del successivo d.l. 15 dicembre 1979, n. 629, conv. con modif. in legge 15 febbraio 1980, n. 25, resta in ogni caso ferma la disposizione di cui al ricordato art. 3 del d.l. n. 21 del 1979, come modif. dalla legge n. 93/1979; è altresì sopravvenuta la legge 27 luglio 1978, n. 392, che ha dettato una nuova disciplina delle locazioni degli immobili urbani, specificamente con il combinato disposto degli artt. 58, 59, n. 1, e 65, nella parte in cui attribuisce al locatore il diritto di recesso per necessità di destinare l'immobile ad uso proprio o dei prossimi congiunti, relativamente a contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo in corso al 30 luglio 1978, soltanto ove le locazioni fossero già soggette a proroga legale, con l'esclusione del diritto di recesso nei confronti dei conduttori in forza di contratti non compresi nelle proroghe, perché percettori di un reddito superiore agli otto milioni di lire annue; con sentenza della Corte, sopraggiunta, è stata dichiarata la illegittimità costituzionale del combinato disposto dei citati artt. 58, 59, n. 1, e 65, "nella parte in cui esclude il diritto di recesso per necessità del locatore dai contratti in corso alla data del 30 luglio 1978 e non soggetti a proroga"; il citato art. 65, dettato per i contratti non soggetti a proroga, in corso alla data anzidetta, si applica, per effetto del suo secondo comma, anche a quei contratti per i quali, alla medesima data, sia in corso procedimento per convalida di licenza o di sfratto per finita locazione. - S. n. 22/1980.

Art. 4 Disposizioni per le locazioni e sublocazioni di immobili urbani · Art. 2 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani · Art. 3 cost. · Art. 2 Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani