Art. 56

La norma impugnata razionalmente disciplina situazioni differenziate, richiedendo per la proroga dei contratti anteriori al 1^ marzo 1947 ed ininterrottamente prorogati oltre il requisito economico fiscale, anche un indice di affollamento pari o superiore a 0,75, onde sottrarre ad una proroga ulteriore immobili esuberanti rispetto alle esigenze del conduttore. Viceversa per gli alloggi assoggettati a proroga per la prima volta, sono poste le meno rigide condizioni relative al limite di reddito ed al numero di vani che compongono l'immobile. (Non fondatezza della questione di legittimita` costituzionale dell'art. 1, L. 26 novembre 1969 n. 833, modificato dall'art. 56, d.l. 26 ottobre 1970 n. 745, convertito in L. 18 dicembre 1970 n. 1034, nela parte in cui, dettando una diversa disciplina per la proroga delle locazioni, a seconda che esse siano prorogate o non, violerebbe l'art. 3 della Cost.). - cfr. S.n. 132/1972; 29/1975; 4/1976.

Art. 1 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 3 cost.

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 56 del d.l. 26 ottobre 1970, n. 745, in relazione all'art. 1, comma secondo, l. 26 novembre 1969, n. 833, nella parte in cui esclude dalla proroga legale i contratti di locazione stipulati in data successiva all'1 dicembre 1969, sollevata in riferimento all'art. 3 Cost., atteso che identica questione è stata già dichiarata infondata con sent. n. 4 del 1976 e non sono stati addotti nuovi motivi che possano indurre la Corte a modificare la propria giurisprudenza.

Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 1 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 3 cost. · Art. 26 Norme sulla costituzione e sul funzionamento della Corte costituzionale

L'art. 56 d.l. 26 ottobre 1970, n. 745, convertito nella legge 18 dicembre 1970, n. 1034, e l'art. 4, secondo comma, legge 26 novembre 1969, n. 833, che prorogano i contratti di locazione in corso alla data di entrata in vigore della legge 26 novembre 1969, n. 833 escludendo dal regime vincolistico i contratti stipulati successivamente a tale data, non sono incostituzionali per violazione dell'art. 3 Cost., atteso che rientra nella discrezionalità del legislatore valutare le situazioni di mercato, mutevoli nel tempo. Cfr.: sent. nn. 132 del 1972 e 29 del 1975.

Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 3 cost. · Art. 4 cost. · Art. 31 cost.

Non è fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 1 della legge 26 novembre 1969, n. 833 (Norme relative alle locazioni degli immobili urbani) - così come modificato dall'art. 56 del D.L. 26 ottobre 1970, n. 745 (Provvedimenti straordinari per la ripresa economica), convertito in legge 18 dicembre 1970, n. 1034 - sollevata dal Pretore di Latina con ordinanza 22 settembre 1972, in riferimento all'art. 3, primo comma della Costituzione. Questa Corte, con la sentenza n. 132 del 1972 citata dal Pretore di Latina, ha ritenuto che non sussiste la violazione del principio di eguaglianza prospettata sotto il profilo che dallo art. 1, secondo comma, della legge n. 833 del 1969 non sono stati prorogati anche i contratti stipulati successivamente al 1 dicembre 1969. Ha rilevato, in proposito, che la situazione dei conduttori che stipularono il contratto anteriormente al 1 dicembre 1969, è obiettivamente diversa ed è stata diversamente valutata dal legislatore; e che per i contratti stipulati in epoca successiva la situazione economica e di mercato, diversa da quella esistente al momento di riferimento della proroga dei contratti precedenti, giustificava una valutazione per sopperire ad altre esigenze, valutazioni che implicava una scelta di esclusiva competenza del legislatore. Tali considerazioni valgono con riferimento ai conduttori e ai locatori e non può ritenersi, quindi, nella fattispecie in esame, violato l'art. 3 della Costituzione. (Nella specie il Pretore di Latina aveva ritenuto che le citate norme sul regime vincolistico delle locazioni, in corso alla data del 1 dicembre 1969, di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione operavano una arbitraria ed ingiustificata discriminazione: fra conduttori aventi medesime esigenze abitative, assicurando solo a taluni di essi la prevalenza sulla volontà dei locatori, in base alla data di inizio del contratto; e fra locatori, facendo gravare soltanto su alcuni di essi un medesimo onere di solidarietà e limitando solo per alcuni di essi il diritto di proprietà e l'autonomia contrattuale).

Art. 1 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 3 cost. · Art. 7 Disposizioni per le locazioni e sublocazioni di immobili urbani

È necessario un riesame della rilevanza della questione di legittimità costituzionale dell'art. 47 della legge 23 maggio 1950, n. 253, recante "Disposizioni per le locazioni e sublocazioni di immobili urbani" e di tutte le successive norme di proroga del regime vincolistico delle locazioni fino a quella contenuta nell'art. 56 del d.l. 26 ottobre 1970, n. 745, convertito con legge 18 dicembre 1970, n. 1034, limitatamente alla mancata previsione da parte delle disposizioni anzidette della proroga della durata dei rapporti intercorrenti tra gli IACP e i loro inquilini, sollevata in riferimento all'art. 3 della Costituzione: la questione, infatti, si basava su di un'interpretazione della normativa impugnata secondo la quale i rapporti tra gli IACP ed i loro inquilini sarebbero sottratti al regime vincolistico delle locazioni urbane, ma, successivamente all'ordinanza di rimessioni è intervenuto il d.p.r. 30 dicembre 1972, n. 1035, a dettare una organica disciplina della intera materia delle assegnazioni in locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, delle ipotesi di decadenza dalle stesse nonché di loro annullamento e revoca per il venir meno nell'inquilino dei requisiti, per cui consegue la possibilità di una diversa valutazione dei rapporti tra la legislazione vincolistica di diritto privato e la speciale legislazione concernente l'edilizia residenziale pubblica, anch'essa anteriormente in vigore, con particolare riguardo agli Istituti in parola.

Art. 47 Disposizioni per le locazioni e sublocazioni di immobili urbani · Art. 3 cost. · Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 1, secondo comma, l. 26 novembre 1969, n. 833 come modif. dall'art. 56 d.l. 26 ottobre 1970, n. 745 conv. in l. 18 dicembre 1970, n. 1034 - in riferimento agli artt. 3 e 24, primo e secondo comma, Cost. - nella parte in cui si dispone la proroga delle locazioni, purché il conduttore od il sub-conduttore ed i componenti della famiglia anagrafica siano iscritti ai fini dell'imposta complementare per un reddito superiore a L. 2.500.000. La Corte infatti, con sentenza n. 132 del 1972, ha già dichiarato l'illegittimità delle norme suddette, nella parte in cui non riconoscono al locatore il diritto di provare che il conduttore gode di un reddito superiore a quello risultante dall'iscrizione nei ruoli dell'imposta complementare per l'anno 1969, nonché nella parte in cui negano rilevanza alle variazioni del detto reddito eventualmente sopravvenute. Ed è perciò superfluo indagare se l'unicità del parametro di lire 2.500.000, assunto a requisito per la proroga delle locazioni, non determini una ulteriore violazione del principio di eguaglianza.

Art. 1 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 3 cost. · Art. 24 cost.

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 1, secondo comma, della legge 26 novembre 1969, n. 833 (norme relative alle locazioni degli immobili urbani), così come modificato dall'art. 56 del d.l. 26 ottobre 1970, n. 745, convertito in legge 18 dicembre 1970, n. 1034, perché detto art. 1 è stato già dichiarato illegittimo con la sentenza di questa Corte n. 132 del 1972.

Art. 1 Norme relative alle locazioni degli immobili urbani · Art. 56 Provvedimenti straordinari per la ripresa economica · Art. 3 cost. · Art. 24 cost.

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 1 della legge 26 novembre 1969, n. 833 (norme relative alle locazioni degli immobili urbani), così come modificato dall'art. 56 del d.l. 26 ottobre 1970, n. 745, convertito in legge 18 dicembre 1970, n. 1934, sollevata in riferimento all'art. 3 della Costituzione, essendo stata, tale questione, già dichiarata non fondata con la sentenza di questa Corte n. 132 del 1972.

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